高埗镇深圳二手房贷款条件是什么,注意事项有哪些?

深圳二手房贷款条件是什么，注意事项是什么？事实上，不仅一手住房可以用于抵押贷款，如果二手住房一些条件，也可以用来申请贷款作为抵押品。但由于二手房有一定年限，已经开始贬值，所以作为抵押贷款，审计条件会更苛刻。今天，小将介绍深圳二手住房抵押贷款需要满足的条件。

身份，即具有合法公民身份；

房屋4、产权购买应明确，可进入房地产市场流通；

房屋不在拆迁范围内；

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深圳二手房贷款办理流程：

1、需要办理贷款的房屋必须是产权明确的房屋（已办理房屋所有权证），并符合政府进入房地产市场流通的条件。

2、选择银行指定的房地产交易代理机构办理抵押贷款业务，完成房地产价值评估，支付房地产评估费。

3、准备以下申请材料，到贷款银行填写二手房贷款申请表：

（1）身份证（居民身份证、户口簿或其他有效居留证）、学历证明、婚姻状况证明；

（2）经济收入证明，可有选择地提供存款证明、证券等财产证明；上述证明材料越全面，银行在贷款评审中得分越高，贷款金额和时间条件越好；

（3）买卖双方签订的购房协议；

（四）同意以所购房屋作抵押的证明；

(5)有不低于购房价款30%的自有资金；

（6)贷款银行要求的其他文件或材料。

深圳二手房贷款有哪些注意事项？

1、办理转贷手续

房屋买卖双方在进行房屋交易时，应到银行办理转贷手续。如果不能正常办理转贷，双方将无法正常办理转贷。***一方一次性提前还清房屋所欠银行贷款后，再进行房屋交易，并办理更名转让。

2、违约赔偿责任协议好

房屋交易未办理贷款转让手续或者未偿还高埗镇高埗镇房屋抵押贷款的，房屋买卖双方应当在签订房屋买卖协议时，明确房屋所欠贷款的偿还人和违约赔偿责任。

3、收取保证金限制按期还款

为防止贷款偿还人不按时偿还所欠贷款，应采取收取保证金的方式，限制还款人按时偿还贷款。

4、检查证件是否齐全

购买二手房时，一定要看证件是否齐全，以免带来不必要的麻烦。

5、发票是否齐全

购买二手房后，检查转让税单、有线电视等转让手续的发票是否齐全。如果没有转让，买方不能正常使用相关服务。

6、户籍是否迁出

如果您想使用该物业的户籍，那么一定要及时要求卖家按时迁出户籍。

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