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方面有差别，可是和一般的商住楼都是没有区别的，归属于私人财产，我们都知道并没有出让限期哪些限制，拿到房产证就是可以上市的了，因此是可以直接申请办理拆迁房抵押贷款的。
有关动迁房能否办理银行贷款，也是需要视情况而定，假如你需要办理拆迁房抵押贷款，第一类的需求等3年，是第二类的就能直接办理银行贷款了。
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