高埗镇绿本房产证可以办理过户吗?

　　红本、绿本主要是指深圳等地房产证封面的颜色，在北京市房产证都是红色的，不过分大本及小本，大本是可以挂牌上市交易的，而小本则指的是不可以直接买卖的房产。深圳等地则分红本和绿本，红本是商品房可挂牌上市交易的大产权房，而绿本则是经济适用房、福利房或微利房等房产。关于绿本房，人们比较关注的就是过户和贷款方面的问题，那 绿本房产证可以办理过户吗?答案远没有想象中简单!

　　绿本房产证可以办理过户吗?

　　可以，但答案远没有想象中简单，因为像经济适用房、福利房或微利房这样的绿本房需满5年后补交差价转成红本后才可以办理过户。也就是说，如果这些类型的绿本房不满5年，或者没有补交差价都无法办理过户。

　　据规定，房产证绿本和红本的区别在于：红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理。

　　同样，绿本房无法直接进行交易，否则就是违法，也不能获得法律保障。市面上有人将不满5年的绿本房出售，并承诺房子符合转红本条件后再办理相关手续。结果卖家看着房价上涨，到了约定时间反悔的案例并不少见。所以，建议大家在购买房产时多留个心眼，购买已经转为红本，可正常交易并办理过户手续的房产，否则容易“赔了夫人又折兵”，得不偿失。 房产过户

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