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住房贷款最多能借多少年？据小编知道，这个这主要与你的年龄有关。大多数年轻人可以贷款到30年，你也可以选择更少的20年、15年、10年、5年等。
一般银行规定贷款人最低年龄为18岁，60岁女性最高年龄为55岁（部级以上干部可推迟5岁），贷款人贷款年限不得超过最高年限和实际年限，如贷款人50岁，贷款年限不得超过10年，银行一般会打折，下降2年，为8年。
根据有关规定，个人住房抵押贷款最长期限不得超过30年。新房抵押的，最长贷款期限不得超过30年；二手房抵押的，不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
此外，房龄和贷款年限不得超过40年。
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