高埗镇房屋抵押贷款的办理条件、流程和所需资料怎么办理

　　高埗镇高埗镇房屋抵押贷款是一种将房屋作为担保物用于借贷的方式，主要分为两大类：抵押消费和抵押经营。一般而言，可以贷款的额度为房屋估值的6-8成。接下来，我们一起来了解一下高埗镇高埗镇房屋抵押贷款的办理条件、办理流程以及所需资料。

　　一、高埗镇高埗镇房屋抵押贷款所需资料

　　1. 个人所需资料：

　　(1)身份证(已婚需提供夫妻双方)

　　(2)户口本(已婚需提供夫妻双方)

　　(3)结婚证、房产证

　　(4)夫妻双方个人近半年银行流水

　　(5)离异情况下需提供离婚证明和离婚协议

　　2. 公司所需资料：

　　(1)公司营业执照副本

　　(2)租赁合同

　　(3)公司近一年上下游合同各两份，以及近半年对公账户流水

　　(4)房产评估报告

　　(5)公司公章

　　备注：面签时需要携带所有原件，并由夫妻双方签字。

　　二、高埗镇高埗镇房屋抵押贷款办理流程

　　1. 向银行提交申请，填写书面申请表;

　　2. 委托评估公司进行房屋评估;

　　3. 银行出具批贷函;

　　4. 构建委进行抵押登记手续，双方签订借款合同和担保合同，办理相关公证;

　　5. 放款。

　　三、高埗镇高埗镇房屋抵押贷款办理条件

　　1. 年龄：借款人需年满18-69周岁，抵押人需年满65周岁以下，夫妻共同年龄需65周岁以下;

　　2. 房龄：房龄需在40年内(学区房可放宽政策);

　　3. 房屋性质：房屋类型可为住宅、别墅、商住两用以及可正常上市交易的商品房(可进行抵押)，而共产房、两限房、经济适用房等政策性房产则不可抵押;

　　4. 工作单位性质：公安机关、检察院、法院职员无法进行抵押贷款，但可以做其他个人贷款(借款人和抵押人不得为同一人);

　　5. 征信情况：征信报告显示连续三个月逾期累计不得超过6次，半年内银行机构查询记录不得超过9次;

　　6. 负债情况：负债总额不得超过150万元;

　　7. 月收入：月收入应能覆盖每月还款金额的两倍;

　　8. 婚姻状况：单身情况下可以正常办理;已婚需共同出面办理;离异需提供离婚证明和离婚协议。

　　备注：

　　抵押经营贷款和抵押消费贷款办理条件基本相同，但抵押经营贷款申请人必须名下拥有在注册满一年的公司，并且企业不能有涉诉等异常状态。

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