商业贷款转公积金贷款政策要求

商业贷款转公积金贷款政策要求

申请办理商贷转公积金的房屋务必为家人首套或第二套房，假如是二套房，第一套房面积不得超过140平方米。换句话说，假如是家中第三套房，及家庭首套房屋总面积超出140平方米，是不可以申请办理商贷转公积金的。

假如原商贷借款人悲剧离婚，而房屋产权归属已经不在原商贷借款人名下，那样，原商贷借款人或另一半也不能办理转公积金贷款。

因为地域差异，好多地方的商转公申请办理标准会略有出入，买房者最好是询问本地金融机构，因此掌握更为详尽的办理信息及业务开展情况。

商贷转公积金的前提条件

除去具有基本上身份证、《房屋不动产产权证》、《国有土地使用证》等以外，还应当包含以下几个方面：

一、原商贷派发后已正常的还贷6个月或以上，借款期内还贷正常的、无逾期贷款，同时提供由贷款机构开具的原商贷正常的借款记录和贷款额证实;

二、原商贷借款人为单身男女，在注册转公积金贷款时已结婚，需出示借款人夫妇协议约定原商贷所买房屋产权年限共同的公证委托书及一同还贷申明;

三、原商贷房屋选购人为因素父母子女(不包含与好几个儿女)联名鞋选购的，可以办办理转公积金贷款，但是必须一同签署转公积金贷款借款合同，给予房屋共有权人允许将房屋作为公积金贷款质押且一同还钱的具结书，然后进行公正。父母子女直系亲属关系的确认，以户口薄、户口所管单位的证明及别的具有法律效应的确认方法为标准;

四、原商贷借款人未缴交个人公积金、其另一半方正常的缴纳个人公积金且符合转公积金贷款要求的，能够办理过桥贷款。

商贷转公贷适用范围和注意事项

商转公适用范围是：凡具房屋所属城镇户籍或临时居住证、正常的缴纳公积金、完全民事行为能力职工，个人征信优良、有比较好的工作收入、已办理了住宅商业贷款且准时还款贷款本金的借款人，可以办办理商业贷款转公积金贷款。

不予以办理的现象：已办理住房组合贷款和买房时已提取公积金职工，不会再办理转公积金贷款;原商业贷款必须要在市房改办资金中心委托公积金贷款营业网点办理，非公积金贷款委托银行业向本人发放住宅商业贷款不可以办理转公积金贷款。

常见问题：买房办理商业贷款时，要不是必需得话，提议尽量别使用公积金，否则以后就不可以变为公积金贷款了。并且办理商业贷款时，可以去各市区房改办资金中心委托公积金贷款营业网点办理，买房者能够就近原则挑选。

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