住房公积金贷款对房屋面积有哪些限定?

大多数人会选择以个人公积金贷款购房，那样住房公积金贷款对房屋面积有哪些限定?

对初次应用住房公积金贷款选购自住商品房，房屋总建筑面积在90平米(含)以内的，贷款首付款占比不能低于20%;

房屋总建筑面积在90平米之上，贷款首付款占比不能低于30%。

第二次应用住房公积金贷款，仅限选购房屋总建筑面积在144平米(含)以内的自住商品房，贷款首付款占比不能低于50%。

贷款利息是同时期初次应用住房公积金贷款利率1.1倍实施。

终止向第三次或以上应用住房公积金贷款购买商品房派发贷款。

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1.仅有参与住房公积金体制的职工才有机会申请办理住房公积金贷款，未参加住房公积金体制的职工就不可以申请办理住房公积金贷款。

2.参与住房公积金规章制度者要申请办理住房公积金个人购房贷款还要符合下列条件：即申请办理贷款前持续缴交住房公积金的时间也不得少于六个月。由于，假如职工缴交住房公积金的举动异常，时有时无，证明其收益不稳，派发贷款后很容易产生风险性。

3.另一半一方提交了住房公积金贷款，则在未结清贷款利息以前，另一半双方都不能得到住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是达到职工家中住宅核心需求时进行的资金支持，是一种"保障性住房型"的资金支持。

4.贷款申请人明确提出住房公积金贷款申报时，除应具有较相对稳定的经济来源和还款贷款能力外，并没有并未结清的金额较大、可能会影响住房公积金贷款还款能力的许多负债。当职工有别的负债累累时，再给与住房公积金贷款，风险性就很大了，违反了住房公积金安全性运转的标准。

5.个人公积金贷款时限一般不超过30年。申请办理组成贷款的，个人公积金贷款和盈利性住宅贷款的贷款时限务必一致。

申请办理住房公积金买房贷款前提条件主要包含三个方面：贷款目标、贷款主要用途、住宅贷款前提条件。

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