网贷不上征信能不还钱吗? 买房贷款被拒后交纳的首付能退回吗?

最先它贷款利息低，首套房公积金借款 首套会比商贷低2.15％，二套房会比商贷低2.37％;次之它下款速度更快，银行房贷利率尽管也很低，但它审核和下款速率比较慢，必须等太久;最终税收优惠政策好，假如是首套，90平下列首付款只需20%，以上就是30%。

如何使用住宅公积金买房

那样个人公积金贷款流程是什么样的呢?公积金房贷需经过两下好多个步骤：

1、提交申请

由买房者明确提出借款申请，随后住房资金管理方法中心会让申请人申请开展审核，包含申请人资质、贷款额、贷款年限、借款用途等，审核达标之后，由中心出示《质押物审核评定通知书》。

2、房产评估：

申请人带上上边的通知书到中心指定资产评估机构，对自己所选购的房产价值进行评价，房屋评估价值会因各种因素危害。

3、借款审核：

申请人持评定部门出具的《评估报告》及其中心标准的评审原材料到中心开展借款审核。假如达标，中心出具《住房资金管理方法中心贷款担保委托贷款调研通知书》。

4、申办贷款担保办理手续：

申请人携通知书，依照自己选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。如果是质押 确保的形式，担保人应当出示书面形式担保函;如果是质押 商业保险或第三人确保的形式，需要到保险投保或者到担保公司申请办理授权委托贷款担保办理手续。

5、签署借款协议。

6、住房资金管理方法中心与受托行签署委托贷款协议书。

7、贷款人向住房资金管理方法中心明确提出借款申请，受托领域可以根据必须，委托搜集贷款人申请材料，统一交住房资金管理方法中心审核、审核。

8、住房资金管理方法中心对每一笔贷款额度、时限、年利率审批同意后，与受托行签署委托贷款合同书。

9、受托行依照委托贷款合同规定，与贷款人各自签署《公积金委托贷款借款合同》、《公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款担保合同》后，办理贷款办理手续。

10、受托已然借款立即划归售房方在受托行开办的指定账户。

11、还清欠款至贷款还完。

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