公积金贷款不能用是因为什么?

有关公积金贷款，坚信绝大多数人都有一些简单的掌握。可是，有的人却表明要不了公积金贷款，这是什么情况？公积金贷款不能用是因为什么？

一、缴交时间太短了

如果你想要用公积金贷款买房，或许你必须符合一定的缴交时长。一般来说，仅有住宅公积金已全额缴交半年左右，才可以申请公积金贷款，如果把住宅公积金存下来时间太短了，那就不能用公积金贷款买房，只有全额付款买房或者申请办理商贷了。

二、超出使用时间

有一些买房者可能了解，实际上，应用公积金贷款买房次数也是有限制，换句话说，公积金根本无法任凭随便借款的。一般来说，是不可以超出2次，换句话说，如果你想要用公积金贷款选购第三套住房，在注册公积金贷款时有可能被回绝，因而，建议各位我建议你不要这样做。

三、首套总面积超140平米

实际上，想必大家都了解，住宅公积金作为国家一项福利补贴，同时也是面对所有的城市职工的，因而，它的本来目地能够满足刚需家庭的购房需求，假如选购首套总面积超出140平米，就能超出基本上住房标准，自然也就不能使用公积金贷款。

四、账户余额为零

有的人认为，自身公积金帐户为零应该是买房个人行为没有影响，但实际上，公积金账户余额也会影响到公积金贷款成功概率。如果你的公积金账户余额为零，就无法应用公积金贷款，这一点是十分重要的，大家一定要切记。

总得来说，为了保证公积金贷款的成功率，所以小编要友情提醒：在注册公积金贷款前，诸位买房者一定不要全获取完公积金账户余额。

五、选购独特特性的房子

如果你想要提升公积金贷款成功概率，那在买房的时候就要多加注意房子的特性了。通常情况下，并不是所有的房子都是能够适用申请办理公积金的，尤其是一些具备了独特特性的房子，举例说明，在日常生活当中比较常见的双连独栋别墅及其普通住宅类房地产等等都是不兼容用公积金贷款的。

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