有贷款逾期怎么才能借款 公积金买房有6大缺点你会选它吗

公积金房贷采用担保公司主要有以下益处：

一、申请贷款周期时间减少。采用所买房产抵押方法申请公积金借款，因为必须贯彻落实借款人的质押权，办妥预告登记手续才可以下款，因此时限要求相对性严格贷款人，特别是对二手房交易因其突发情况急需用钱早日细致的出卖人来讲，可采用担保公司担保方式，其质押手续内置申请办理，期内风险性由担保公司担负，故其审理期限大幅减少，可以从预告登记手续办妥前，金融机构提早下款。

二、简单化借款手续。采用担保公司担保方式，广大群众可拓宽享有已列入公积金房贷“一站式”服务项目的各种担保服务项目，只需要在银行柜台提交资料、签订合同，别的有关手续都由担保公司代办公司，为缴存职工降低了申请办理房屋保险、公正、质押等中间商。

三、提升个人征信水准。采用担保公司担保方式，对因个人征信报告存有欠佳等问题员工，可向担保公司申请办理担保，在个人信用贷款信誉等级不变的前提下，提升个人征信水准。

四、担保收费标准。现阶段担保费为：担保贷款额×贷款年限×0.6‰。

五、借款追诉权免除。在还贷过程中，贷款人因意外事件或彻底丧劳且继承者、受遗赠人都无收入来源，可以由继承者、受遗赠人提出申请同时提供相关证明材料，经担保公司查证属实的，由担保公司向借款人偿还借贷人剩下贷款利息，并不往贷款人（包含继承者、受遗赠人）追索。

六、短期内延期还款。还贷期内，贷款人因收入来源存在重大转变而引起日常生活尤其贫苦，贷款人可以向担保公司提出申请，同时提供相关证实，经担保公司查证属实的，可重新制定还款协议。

七、免去逾期利息。贷款人因难以抗拒缘故，临时乏力还贷，可规定担保公司优先委托还款或帮助对于剩下债务借款期限、贷款还款方式等进行订立，经担保公司查证属实的，酌情考虑减少或缓收已偿还的逾期利息。

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