2023年住房公积金贷款利率是多少?

按照中国人民银行公布的利率标准执行全国住房公积金贷款利率。2023年住房公积金贷款利率是多少？

住房公积金贷款利率标准

如何计算住房公积金贷款的利息？

如果是等额本金还款，很简单，利息=剩余本金*当年当年的利率计算为每月，则除以12。由于每期固定平均利息归还，煤气剩余本金逐渐减少，因此煤气利息不会相同。

如果是等额本息还款，只能根据剩余本金和贷款期限逐一计算每期本息，然后加起来得到总本息，然后除以期数。公式为:=本金*(利率/12)*((1 利率/12)^(期限*12)/((1 利率/12)^(期限*12)-1))。

住房公积金贷款金额计算

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。

1.基于还贷能力的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=[(借款人或夫妻月工资总额 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数为40%-借款人或夫妻现有贷款月还贷额]×12(月)×贷款年限。其中总额。=公积金月缴金额/ 个人存款比例)；

2.以房价为基础的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，购房建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。

3、使用住房公积金申请贷款公积金贷款，符合申请条件的，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

4公积金账户余额为基础的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及借款人公积金账户余额×20。

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