什么样的银行流水被贷款机构认可? 逾期怎么办?介绍几个小措施

1.如何规定住房公积金贷款年限？

贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年，但最长贷款期限不得超过30年。购买二手住宅商品房的，贷款期限不得高于房地产剩余土地的使用期限。

2.办理住房公积金贷款后如何还款？

贷款期限在一年内(含一年)到期一次还本付息，一年以上按月还本付息，即每月还本固定，利息递减。

借款人按贷款合同约定按月还本付息时，应在约定还款日期前在还款存折（卡）账户中存入足够的还款资金。贷款发行银行应在扣款日通过银行系统自动从借款人的还款存折（卡）账户中扣除。

借款人可以根据自己的实际情况提前部分还款或全部还款。借款人提前还款时，需要亲自到贷款发行银行办理。提前还款不违约，不收取违约金。

3.如何定义购房证明材料的截止日期？

购买住宅商品房（含经济适用房）的，应当自签订购房合同之日起18个月（含）内提交贷款申请，并提供房地产管理部门备案的购房合同原件和复印件；

购买二手住宅商品房的，应当自取得契税纳税凭证之日起18个月（含）内提交贷款申请，并提供房地产销售合同、契税纳税凭证、资本监督协议、转让后的房屋所有权证书原件和复印件；

自建、改造自住的，应当自取得建设项目规划许可证之日起18个月（含）内提交贷款申请，并提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、建设合同、支付发票原件、复印件；

自住房大修的，应当自签订施工合同之日起18个月（含）内提交贷款申请，并提供房屋安全评估机构出具的危险房屋评估证书、购买建筑材料发票、支付施工费用发票的原件和复印件；购买拆迁房屋（仅一套）的，应当自取得拆迁证书之日起18个月（含）内提交贷款申请，并提供房地产管理部门或政府有关部门出具的拆迁还款协议、拆迁证书原件和复印件。

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