公积金贷款审批太慢,导致贷款缓慢

许多人在买房时都遇到过开发商拒绝公积金贷款的情况，他们的原因几乎是一样的：贷款太慢了。公积金贷款审批太慢，导致贷款缓慢。事实上，缓慢的贷款只是开发商拒绝公积金贷款的原因之一。公积金贷款不受欢迎有两个深层次的原因：一是贷款缓慢（背后有两个真相），二是市场良好。

公积金贷款缓慢背后有两个因素。一是审批时间长导致贷款缓慢。这个问题可以说已经逐渐解决了。比如杭州纯公积金15天左右就可以贷款，浙江省直公积金更快。一般组合贷款以商业为准，估计贷款需要两三个月。在其他地方，随着住房和城乡建设部等部门发布的《关于维护住房公积金职工购房贷款权益的通知》的实施，审批时间将大大缩短。

公积金贷款缓慢的另一个原因几乎没有解决办法，即公积金贷款需要在房屋结束后进行流程贷款，而商业贷款是你想要的贷款。一般来说，房子可以卖到一半，但贷款方式是公积金，至少要等到房子结束后半年，所以开发商的支付速度要慢得多，当然，他们会尽力拒绝。

然而，开发商不喜欢缓慢的贷款。事实上，市场很容易做。当市场不好时，他们甚至会鼓励使用公积金贷款，因为如果你不买，他们什么也得不到。晚餐总比没有好。例如，在2014年和2015年房地产市场不景气的情况下，杭州许多以前拒绝公积金贷款的房地产已经被接受。同样，一些小地方也很容易使用公积金贷款，因为开发商可以选择的客户并不多。
与目前大城市的房价相比，公积金贷款的金额也是鸡肋，一言难尽。

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