公积金信用贷款计算器

　　公积金信用贷款计算器

　　公积金信用贷款计算器是一种工具，可以帮助借款人快速得出贷款额度、每月还款金额以及利息等重要信息。对于想要了解贷款额度和利率的借款人来说，使用公积金个人信用贷款计算器是非常方便的。

　　公积金贷款的基本条件

　　公积金贷款有其基本的条件，包括但不限于：公积金连续缴存满一年不能中断，贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁，贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足每月偿还贷款本息合计不超过申请人住房公积金缴存基数的50%等。

　　公积金贷款的计算方法

　　公积金贷款的计算方法有很多种，主要包括：

　　按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例。例如，如果一套房屋的价格为100万元，而贷款比例为80%，那么更大可贷款额度为80万元。

　　按照收入水平进行计算：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。这里的还贷能力系数通常为40%。

　　按照贷款更高限额计算：基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算，更高也不超过20万元。

　　按照公积金缴存年限进行计算：公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

　　公积金贷款的还款方式

　　公积金贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

　　希望以上信息能对您有所帮助。

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