广东深圳房子贷款评估费多少?

每个人在使用自己家里的房子做抵押之前，都会先做一个大概的评估，看一下市值是多少钱，这样的话才可以知道***你能借多少钱？那么，我们应该知道深圳房贷评估费是多少？因为，如果你做评估，你需要支付一定的费用。此外，贷款调查的重点是什么？很多人不知道。让我们看看介绍。

深圳房贷评估费是多少？

从目前的情况来看，各评估机构的收费情况不同。一般评估费为房地产评估价值的千分之一至千分之五，根据房屋的位置和年限而有所不同。此外，抵押贷款的评估费用也与抵押处理机构的距离有关。一般来说，距离越远，抵押品价值越高，评估费越高。

以北京为例：北京市中介机构目前的收费标准为：房屋总价不足100万元（含100万元）的，收取评估总价0.42从100万元到500万元的累计费率为0.3评估总价为500万元至2000万元0.12收取评估总价2000万元至5000万元(含5000万元)0.06收取评估总价5000万元以上的%0.012％。

贷款调查要点？

（1）借款人的基本情况。一般来说，调查借款人的基本情况主要包括借款人的身份信息、婚姻状况、居住地址、教育等，主要是看是否真实，如果发现不真实的信息，那么银行可能否认借款人的申请，所以小化妆建议你，提交的信息必须真正可靠。

（2）信用状况和家庭状况。信用记录一般在信用系统中查询，主要取决于借款人的信用状况，如逾期记录、拖欠贷款记录、信用卡逾期等，如果逾期过多，银行将被指定为信用不良，申请无担保贷款可能被拒绝，但一两次逾期可以理解，但申请金额不会很高。家庭成员调查、借款人配偶身份信息调查等。

（3）收入和债务状况。如果借款人目前有其他贷款项目，占家庭支出的50%，贷款可能没有希望。因为借款人应该确保每个申请贷款的客户都有足够的偿还能力，如果债务过高，借款人很难偿还，贷款可能逾期或无法偿还，因此银行不会冒这种风险。

（4）贷款用途。只要借款人合法使用贷款，就没有问题。如果是抵押贷款，用途非常明确。如果发现用于其他消费，也有可能收回贷款。

(5)还款来源。如果还款来源是正规渠道，贷款很容易审核，一般与借款人的职业身份调查有关。

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