广东深圳抵押贷款需要什么手续?

在深圳，房地产抵押贷款因有贷款金额高、贷款广东利率低、贷款期限长、还款方式灵活等优点，深受个人和企业主的喜爱。但许多朋友对房地产抵押贷款的处理过程了解不多，因为他们没有相关的经验。深圳按揭贷款需要哪些手续？

深圳按揭贷款需要哪些手续？

1.选择银行办理广东广东房屋抵押贷款，可以通过比较选择符合自身资质的条件，贷款广东利率低，贷款额度也能满足自己的银行贷款需求。但需要注意的是，如果办理个人消费贷款，贷款额度至少不超过100万，如果借款人名下有公司，高额贷款额度是房地产评估价值的70%。

2.选择银行贷款后，提出贷款申请并提交贷款信息。需要注意的是，个人消费贷款和公司抵押贷款所需的信息是不同的，所以在做好准备之前一定要了解清楚。

3.银行收到贷款申请后，安排评估机构对借款人抵押的财产进行评估。在这一步中，借款人也可以在申请贷款前找到专业的评估公司进行评估，然后将评估报告交给银行。

4.银行审核贷款信息，根据房地产评估报告和借款人自身资质确定贷款金额。借款人还可以通过提供其他资产证明来增加贷款金额。

5、双方沟通贷款金额、贷款期限和还款方式后，签订贷款合同，办理抵押登记手续。

6.将抵押登记的其他权证交给银行后，下一步就是等银行贷款。借款人取得贷款后，应按照银行有关规定使用并按时还款。贷款结清后，应再次到房管局注销抵押登记。

深圳抵押贷款有哪些注意事项？

1.房地产抵押需要以借款人的名义进行。第三人共有的，必须出具共有人同意抵押的声明；

2.在提供的婚姻证明中，有离婚的，需要提交离婚协议或法院判决；离婚后单身的，需要提供离婚后未再婚的证明；

3.需要明确贷款的目的。抵押贷款一般用于装饰、出国留学、购买大型耐用消费品等消费项目。消费者非法使用抵押资金的，可以由银行收回，消费者应注意政策风险。

4.未偿还贷款的房屋不能申请抵押贷款。也就是说，如果房子还处于抵押状态，房子的抵押实际上掌握在银行手中，虽然借款人有使用权，但没有完全的产权，所以不能再申请抵押贷款。

5.小产权房屋无权交易房地产抵押贷款。这是因为小产权房实际上是无产权的，如果政策性土地规划面临破灭的可能性，金融机构不会抵押这类房地产。

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