广东为什么买法拍房不能跟买二手房一样,直接到银行申请贷款,反而是机构

一直有很多人都会问：为什么买法拍房不能跟买二手房一样，直接到银行申请贷款，反而是要请融资担保公司？

最先是由于银行不容易从你没有房本的情况下批借款让你，其次法拍房的源头有许多，遇到一些突发情况，很容易导致担保金被收走的局势。近期就会有这样一位顾客碰见了这样的状况......


实例详细信息：

2023年5月份，深圳宝安区的曹小姐在没有任何授权委托一切有关机构，都没有资询专业人员的情形下，拍下了一套深圳市房产，成交价为1300多万元，拍以前支付了100万左右的担保金。


等到要申请贷款时才发现这套房子是破产竞拍，和普通的的法院拍卖还不一样，而且这个物业管理是大部分银行的禁止进入名册。综合以上2个要素，造成曹小姐没法申请办理住房贷款，务必全额付款结清！


曹小姐自身七拼八凑再加上和好朋友借，也就只有900万，只差400多万元，确实凑不齐也就只能悔拍了，白白的被收走了100多万元担保金不用说，破产协会工作员却说假如二拍价格便宜，也会被追责，真的是严重损失！


在今年的8月份，曹小姐还是想要再了解一下法拍房，在阿里拍卖见到立业融资担保公司是各种银行唯一指定给予阶段性担保的企业，一定是较为靠谱、更专业的，便联系到了国祥金服林经理。


林经理依据曹小姐的需要，给曹小姐挑选了适宜的楼盘，并在拍前都做好了风险调查、借款资质认证等。第一套因价钱过高并没有拿到，第二套就能成功以小于市场指导价的价钱拍下了！


拍下来当日国祥金服便帮助曹小姐提供材料给银行审批，而且出示阶段性担保函，成功在人民法院规定时间内结清全额付款！后面等各个环节曹小姐也委派了国祥金服申请办理，安全性、迅速又放心！



接着再友情提醒一点，买法拍房找担保公司时，一定要找正规担保公司哦。现阶段银行规定一定要银行准入条件的融资担保机构，并且法拍房按揭贷款话，必须有银行法拍房综合授信额度担保的才能够。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

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