广东深圳市挂牌上市在售,楼龄20年以上房屋有15839套_深圳企业贷款

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而深圳市老破小的具体总数，显而易见会比这多很多。

去除一些校区配套设施好一点的住宅小区外，深圳市市区老破小的价格大概在1一万左右。换句话说，不上100万总价格就可买入深圳市市区，享有完善的配套设施和便捷的交通。

但是呢，深圳市绝大部分的买房者全是“爱慕虚荣”的。终究耗费近百万资金在北京买一套那样破旧的房子，是多少觉得有些不值得。

加上深圳市的新房、次新房供应量比较大，针对费用预算稍强的购房者来说，她们有比老破小最佳的选择。

导致结果就是，深圳市市区的老破小进入短期内不容易拆，想卖卖不出去的尴尬局面。

前几天，我的一个顾客老李（笔名），她在钦州有2套旧房子。总的说来，老李我就想着把房子售出，应挂了大半年，连看房子的人都寥寥无几。

在今年的老李有给孩子购房的打算，因此急于将老房子转卖。寄希望于卖房子转现得话，也不晓得要等啥时候去了。她在今日头条上找到我，想看能否用旧房子做抵押借款。

虽然在办理银行贷款时，金融机构都不怎么喜欢旧房子，但是只要楼龄没超出35年，贷款人别的资质证书没有什么问题，也是可以寻找金融机构办理抵押的。

相较于卖房子，抵押贷款迅速；

老破小在网络上挂一年也不见得可以售出，但抵押贷款却只需10-20个工作日就可下款。（广东房产抵押一般可以贷房屋评估价的7成）；

即便说每一年必须因此投入3.6%~5%上下广东利息，但房子的所有权仍在，未来增值盈利，又或者是租金的盈利，一定程度上也可以弄平贷款广东利息，甚至还有盈利。

总体来说，可以说是打破老破小难快速变现尴尬局面。

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