广州深圳贷款抵押物有哪些,房产抵押贷款的类型有几种?

抵押贷款是一种常见的贷款方式。随着人们经济条件的改善和更多的抵押资产，银行和贷款公司都提供了相关业务。这种贷款也有其优势，如金额高、期限长、广州利息低、门槛低等。正是因为这些优势，抵押贷款近年来备受青睐。然而，对于抵押贷款，很多人只知道房子和汽车可以作为抵押品，但事实上，可以作为抵押品的资产并不局限于这些。让我们简单地说，深圳有哪些贷款抵押品，有多少类型的房地产抵押贷款？

深圳有哪些贷款抵押品？

1房地产抵押：房屋等地面固定物品；机器、运输工具等财产；国有土地使用权、房屋等地面固定物品；国有机器、运输工具等财产；荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地使用权依法承包并经发包人同意抵押。

2动产质押：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、提单；可转让的基金份额和股权；注册商标专用权、专利权、作权等知识产权中的财产权；应收账款；法律、行政法规规定的其他财产权。

3信用抵押：事实上，纯广州信用贷款不需要抵押，这里是指银行和金融机构主要根据你的声誉给予贷款，所以信用和资格是你的抵押品。

4担保贷款：具有代位债务能力的法人；其他经济组织或自然人。

深圳房地产抵押贷款有多少种类型？

住房抵押贷款

房地产是房屋占用范围内土地使用权的经济形式，因此房屋不能移动。因此，房地产抵押时，与房地产占用的国有土地使用权一起抵押，这也符合房地产管理法和担保法。

在建工程在建工程抵押贷款

一些在建项目也可以抵押贷款，但在建项目抵押贷款和房地产抵押贷款完全不同。房地产抵押贷款的目的一般是为了解决企业或个人的财务问题，而在建项目的抵押贷款不是，在建项目的抵押贷款必须是为了解决在建项目继续建设所需的资金。此外，在建项目抵押贷款时，抵押人不能作为第三人担保他人。另外，如果在建项目竣工后贷款尚未还清，即项目竣工后抵押权尚未消除，抵押人应重新设定已完成的财产抵押。

房屋期权抵押贷款

住房期权也是一种债权。在一些地方立法中，这种期权可以通过预告登记，也可以用于住房抵押贷款。此时的预告登记主要是为了保护未来不动产物权变更目的的请求权而设定的所有权登记。住房期权的抵押贷款现在也很流行，但目前还没有定性住房期权的抵押名称。是权利质押还是抵押还需要进一步确定。

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