广州下半年该买房还是观望?怎样才能不被套路买房?

疫情过后，各大行业还没有完全走出阴霾，但房地产却略有回暖。数据显示，8月份房价再次普遍上涨。随后，20多个城市掀起了房地产市场调控风。近日，长春、东莞等热点城市频频出招。

对于楼市难以捉摸的买家来说，下半年该买房还是观望？怎样才能不被套路买房？

下半年是买房的好时机吗？

支持买房的因素有很多：

首先，受疫情影响，今年上半年房地产市场低迷，房地产企业销售面临压力。据统计，上半年只有3家房地产企业的年销售目标完成率超过50%，这意味着下半年房地产企业必须全力以赴实现年度目标。

其次，在政策层面，房地产市场调控继续收紧。今年以来，房地产调控已超过300次。在不炒房的主题下，房价很难大幅下跌。

与此同时，“三道红线”增加了房企的融资难度和负债压力，通过销售增加现金流将会是房企工作的重中之重。

在这种背景下，切肉利润已成为今年金九银十大房地产企业的常规行动，有的甚至给予70%的折扣或更低的利润。许多专家喊道：今年的房价是未来五年的位置，买和珍惜。

房子怎么买才能不被套路？

一直以来，一些看似优惠幅度很大的商品背后都有很多套路，尤其是房地产的销售套路。那么买家如何避免被套路呢？答案是比较价格，看方式。

以恒大为例。今年上半年，由于推出网上卖房的盈利活动，平均卖房价格从去年同期的10700元/平方米降至9000元/平方米左右，降价促销显而易见。从这个计算来看，在巨大的七折优惠组合下，恒大金九银十的平均销售价格可能会降到八字头，可以说对购房者有利。

此外，为了让所有购房者放心购买，恒大今年上半年在恒房通上披露了所有在售房屋的详细信息，包括单价、总价、现阶段折扣制度等，并一直延续到现在，真正了解购房情况。

过去十年的经验告诉我们，我们应该尽快买房！尤其是刚需要买房的时候，最忌讳犹豫，等一等，别人买了看好的房子；等一等，抄底的机会就错过了！

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