广州湖熟三期拆迁?每平方米的房屋拆迁补偿标准是多少?

如果房地产想盖房子，一般会拆除一些旧建筑，然后重建，所以会有一定的拆迁补偿，拆迁补偿是拆迁房屋的经济补偿，也是房屋的补偿，所以今天我们想带你了解湖熟三期拆迁？每平方米的房屋拆迁补偿标准是多少？让我们来看看相关的知识。

湖熟三期拆迁在哪里？

据悉，湖熟新镇一期协议搬迁涉及南街、刘家庄、前园、中园、友谊五个自然村，共334户。协议搬迁于9月9日0时正式启动，10月24日24时完美结束，共签约328户，占98户总数.2%，已有277户交钥匙。房屋拆迁工作也在顺利有序推进。

房屋拆迁补偿标准每平方米多少钱

（1）首先，我们应该明白，农村房屋拆迁有三种补偿方式：住房补偿、现金补偿和两种结合补偿。此外，今年还增加了宅基地补偿和社会保障补偿两个项目。

那么今年的补偿标准是怎么样的？今年的标准是：

农房拆迁补偿标准。

一、草房。每平方米1900元。

砖瓦房。每平方2400元。

３，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。

四、建筑(两层以上)。每平方3300元。

农业房屋拆迁补偿的组成。

1.房屋补偿。对房屋本身的补偿如上。

2.医院土地补偿。宅基地医院土地补偿。

三、院外小菜地补偿。宅基地院外小菜地补偿。

4.装修补偿。天花板、地板、门窗、壁纸、墙砖、吊灯、厕所、炉子等。

5.补偿地上(下)附着物。禽舍、井、地板、院墙、花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6.异地安置补贴。每户2万元，包括宅地、配套设施、租赁费等。

7.移动费。移动产生的车辆费。

8.搬迁奖。奖励积极响应搬迁的农民。

发放农业房屋拆迁补偿。

拆迁补偿应当直接发给被拆迁农民和农民集体。新的农村房屋拆迁补偿政策明确规定，有条件的，农村房屋拆迁补偿应当支付给被拆迁农民的部分，可以由集体经济组织根据拆迁补偿计划提供具体名单，卡或存折直接发给农民。

3、除房屋拆迁补偿外，土地占用也有补偿。耕地补偿的方式有以下几个方面：土地补偿、安置补偿、地幼苗补偿。如果你面临土地占用，一定要看看你的土地可以得到几个方面的补偿，不要让自己在索赔时遭受损失！

(2)这些类型的房没有证件也要赔偿

农民家中从祖先传下来的房屋，特别是从20世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景，即使没有证书也是合法的，也可以得到全额补偿。新房子的新规则，旧房子的旧规则。简单地说，只要房屋建造符合当时的政策规定，就可以得到补偿。特别是代代相传的祖先，只要确定成功，就可以得到补偿。由于城市发展需要规划拆迁的房屋，这种情况在城市周围更为常见。

(3)新增拆迁过渡费

农民在拆迁过渡期可获得2万元的安置补偿，包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元等。

(4)双向补偿方法

房屋拆迁后，不仅可以获得农民房屋的补偿，还可以获得宅基地的补偿。如果家人或朋友的房子被拆除，那么就不要少拿了！农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。因此，在以往的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

但自2018年以来，农民不仅可以获得农村住房补偿，还可以获得宅基地补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不限于农村住房，主要包括两个方面：一方面，农民固定财产：农村住房和房屋装修；另一方面，其他财产：农民果园花园或井厕所等地面附着物补偿。

(5)拆件补偿的两种方式

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民损失利益的总价值转换为人民币，二是等价置换，即农民可以按照政府规划区域多退少补的原则购买商品房，弥补损失。

被征地村或村民小组撤销，虽然不撤销，但不具备房屋建设条件，被拆迁农民按照政府规划区域多退少补的原则购买商品房，弥补损失。农民可以自由选择其中一个。

(6)拆迁补偿算法

拆迁补偿金额=宅基地面积*每平方米补偿单价+农民房屋估价+安置费+附件+其他建筑物。拆迁补偿范围：包括农民房屋、房屋装修、医院附件，如农民种植的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。二是农民安置费。今年的补偿标准为：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，房屋2800元/平方米；建筑（两层以上）3300元/平方米；使用等效补偿原则（低）附件；安置补贴

(7)停产停业损失赔偿

费用对非住宅房屋的经营性房屋进行补偿，因为这是一个案例，补偿标准不能统一，一般征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构进行评估和确定。家用电器设备的移动也以上述方式实施。一般根据市场价格进行补偿，目前家用电器移动费：空调200元；有线电视150元；电话移动88元；热水器100元等。如果拆迁时市场价格上涨，补偿也会相应增加。

以上关于湖熟三期拆迁的所有知识，以及每平方米房屋拆迁补偿标准的所有知识，我希望能给您带来帮助。不同的地方，所以拆迁的补偿标准也不同，所以在拆迁前，我们必须对拆迁的主要事项有一定的了解，以保护我们的权益。

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