广州深圳住宅商业服务贷款有什么计算方式?

住宅商业服务贷款是用之资金运用所发放自营性贷款。实际指完全民事行为能力的普通合伙人，选购当地城区普通住房时，因其所选购的产权住房（或银行承认的别的合同类型）为质押，做为还款贷款的保障而向银行借款住房盈利性贷款（质押贷款是盈利性贷款中的一种贷款方法）。

2015年10月24日后办理房贷的可按照最新4.9%广州利率(5年到30年)测算。个人公积金层面，因为2015年10月24日的央行降息中，本人广州广州公积金贷款广州利率未作调整，个人广州广州公积金贷款广州利率在今年的经历过4次下降，五年以上本人公积金的贷款广州利率，从年初4.25%降到了现阶段的3.25%。

住宅商业服务贷款测算

住宅商业服务贷款有什么计算方式？住宅商业服务贷款主要有两种计算方式，一种是等额本息还款法，另一种是等额本息本金法。

1、等额本息还款法：计算方法

月还款额=本金*月广州利率*[(1 月广州利率)^n/[(1 月广州利率)^n-1]

式中n表示贷款月份数，^n表示n三次方，如^240，表明240三次方(贷款20年、240月)

月广州利率=年广州利率/12

总贷款广州利息=月还款额*贷款月份数-本金

经测算：月还款额为5239.64元(每个月同样)。还贷总金额为1257513.09元，总广州利率为557513.09元。

2、等额本息本金法：计算方法

月还款额=本金/n 剩下本金*月广州利率

总贷款广州利息=本金*月广州利率*(贷款月份数/2 0.5)

经测算：第一个月还款额为6737.50元(之后每月降低，越还越小)，最后一个月还款额为2932.59元。还贷总金额为1160410.42元，总广州利率为460410.42元。

之上两种方式相比，等额本息本金法比等额本息还款法少还97102.66元。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。