广州离婚房屋怎样办理办理手续

拥有离婚裁决书及其彼此之间的身份证件，到房产管理局交纳登记费用办理过户手续就可以。做好准备房产过户需要的资料，下面我们就需到房产部门办理房产过户的流程了。被告方到交易市场办理转绘，或者到房产管理局办理免税契税申请办理，最终办理分家析产登记并缴登记费。有关“离婚房屋怎样办理办理手续”问题，下面跟国祥金服小编一起来看看吧。

一、离婚房屋怎样办理办理手续

第一步，提前准备房产过户原材料

1、离婚裁决书以及影印件;

2、房屋产权证(若有一共有证书的，包含一共有证);

3、身份证件原件和复印件;

4、房屋登记申请报告。

第二步，房产过户的办理手续

做好准备房产过户需要的资料，下面我们就需到房产部门办理房产过户的流程了。

1、到交易市场办理转绘;

2、到房产管理局办理免税契税申请办理;

3、办理分家析产登记并缴登记费;

4、调查取证。

以上就是关于起诉离婚房产过户必须提供的材料和办理手续。

二、离婚房屋过户费用有什么

(一)费类：1、登记费;2、交易费用;3、成本费。

(二)税类：1、契税;2、合同印花税。

在离婚房产过户花费问题上，绝大多数离婚夫妇关心的或是离婚房产过户会不会免交契税。依据我国婚姻法以及法律条文的相关规定，离婚房产过户是不是扣除契税具体问题具体分析解决：夫妇离婚，对共有房产再次切分或所属一方的，不征缴契税。原归属于夫妻一方全部房产，离婚时所有权发生变化，应按照赠与行为征缴契税。可是离婚房产过户的，免收个税。

三、离婚房产过户费怎么计算,服务费多少钱

离婚房产过户费如何算是一个很复杂问题，实际应该根据房屋建筑面积等多种因素来计算。下边给予离婚房产过户费计算方法及服务费多少解释。

(一)税类：

1、契税：

离婚房产过户是不是扣除契税具体问题具体分析解决：夫妇离婚，对共有房产再次切分或所属一方的，不征缴契税。原归属于夫妻一方全部房产，离婚时所有权发生变化，应按照赠与行为征缴契税。

2、合同印花税：房地产权属资格证书每个5元。

(二)费类：

1、登记费：住宅，产权人按每件房子80元交纳，非住宅，产权人按每一件550元交纳;经济适用住房备案，按每件房子40元交纳登记费。

2、出让服务费：住宅按每平米6元交纳，由出售彼此各担负50%;非住宅出让服务费，按每平米18元交纳，由出售彼此各担负50%。

3、成本费：签发一本房地产权属证书，免交资格证书成本费;向一个之上房地产业产权人签发房地产权属资格证书时，每多一本资格证书，按每个10元交纳资格证书成本费。

4、土地资源登记费(工程图纸教材费)：产权人依照津价房地[2005]438号、津土地房财[2006]1272号、津政发[1991]53号政策规定的要求交纳。

当彼此夫妇挑选离婚时，为了保证彼此之间的利益，也对婚后的夫妻共同财产分割，在其中最重要的资产便是房地产，若是在离婚时房子的分配原则早已通过双方协商一致取决于，那样只需被告方拥有有关的原材料办理房屋过户手续就能，假如房子有贷款未还款完还要进行分派。

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