广州新房子与二手房贷款的差别_房子抵押个人贷款

6362022-08-27 10:18:51

有些人挑选购买新房，有的人则挑选二手房市场，二者之间到底差别在哪儿，今日深圳市火焰鸟贷款投资小编就为大家介绍一下新房子与二手房贷款的差别！

1.贷款期限不一样
新房贷款期限是30年，二手房贷款期限遭受楼龄限定，楼龄越老，贷款期限越少。（详细信息进一步了解 广州广州房产抵押贷款金融机构压证合理吗可查看更多）

2.贷款额不一样
新广州房子贷款最高额度可以达到房屋总价7成或8成，二手房贷款额多少，遭受二手房评估价危害。

3.首付计算方法不一样
新房子首付依据销售市场要求、个人广州信用贷款频次、个人广州信用贷款信誉度来制订，二手房经过专业资产评估机构评定计算出来。

4.税金不一样
新房子必须缴纳契税和城市维护建设税，二手房必须缴纳契税、增值税、个税等。

5.交易规则不一样
新房贷款通常是自主买卖，二手房贷款有自主交易和委托交易。

6.程序流程速裁不一样
新房交易程序流程简易，相对来说，二手房程序流程繁杂。

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