广州以房地产抵押为例!深圳抵押贷款注意事项

　　以房地产抵押为例！深圳抵押贷款注意事项如下：

　　1：小产权房无权在深圳进行房地产抵押贷款交易。这是因为小产权房实际上没有产权。如果政策土地利用规划面临消失的可能性，金融机构将不向此类房地产抵押贷款。

　　二：在提供的婚姻证明中，有离婚的，应当提交离婚协议或者法院判决。离婚后单身的，应当提供离婚后未再婚的证明。

　　三：深圳房地产抵押贷款需要以借款人的名义进行。如果有第三方共同拥有，则必须出具共同所有人同意抵押贷款的声明。

　　四：未偿还贷款的房屋不能申请深圳抵押贷款。也就是说，如果房子仍处于抵押状态，房子的抵押权实际上就在银行手中。借款人虽有使用权，但没有完全产权，不能再申请抵押。

　　五、贷款用途需要明确。深圳抵押贷款一般用于装修、留学、购买大型家庭耐用消费品等消费项目。如果消费者非法使用抵押贷款，可能会被银行收回。因此，消费者应注意政策风险。

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