广州什么房地产没法申请办理房产抵押消费贷款利率

伴随着房地产抵押借款的继续升温，用房地产抵押申请办理大额消费借款成为众多人自主创业、交易、上学的最佳选择。自然在此过程中的各类问题也会跟着出现，许多人摔跟头，例如自身房产没法申请办理这类借款。今天我们就来了解一下什么房地产没法申请办理房地产抵押消费贷款吧!

一、“未满十八岁”的经济实用房

什么叫“未满十八岁”经济实用房?便是经济实用房不满意5年，或按经济适用房管理工作的拆迁房，从国家各项政策来说，不满意5年是不可以交易抵押的，银行无法获得它项权利证。因此无法办理房地产抵押消费贷款，且国家有取回该房屋的权利。

二、一部分已购公房和央产房

第一种是没有办法给予买房合同或是有关购房协议书的已购公房。主要是因为如在买房合同中原地区单位有优先权的协议条款，因此银行就无法获得它项权利，这样一来银行就难以实际操作房地产抵押消费贷款。

第二种情况就是不能提供央产房发售证明央产房，主要是因为该类房产是不可以发售买卖交易的，银行也无法获得它项权利，换一句话说就是银行没了抵押权，一样，银行也难以实际操作房地产抵押消费贷款。

三、未获得房屋产权证的小产权房

针对诸多的小产权房来讲，要是没有获得房屋产权证得话，定居人只有所有权，没有使用权，就是不要对房地产开展处理。因此按规定，该类房地产是不可以申请办理房地产抵押消费贷款的。

四、并没有还清在抵押房产

申请办理房地产抵押消费贷款房产都一个最基本标准，便是此房地产都是没有抵押中房产。假如此房地产是抵押房产，在这种情况下再度对房地产开展抵押，按规定银行是被禁止的。主要是因为一切俩家银行都难以并且拥有一处房产它项权利。要是没有还清欠款的情形下再次借款该类做法称为同名的转加按，这也是国家所严令禁止的。因而该类房产是无法进行抵押消费贷款的。

之上就以上就是我对“什么房地产没法申请办理房地产抵押消费贷款”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助。在申请贷款以前，大家也就尽量将各种问题搞清楚，及时地想处理的思路，这可以省许多的烦恼。

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