深圳开发商特定银行可以拒绝吗_售后回租与抵押贷款

新房楼盘一般有合作银行驻守，有一些合作银行并不一定给予较优惠的房贷深圳利息，许多购房者在购房贷款的时候都会埋怨，为何无法自己来选择借款银行，买房需在开发商特定银行贷款吗？回答自然是否定的，购房者是可以自己选借款银行的。（详细信息进一步了解房产存有预抵押代表什么意思可查看更多）依据《消费者权益保护法》里要求，顾客具有自由选择商品或者服务项目的权力。法律法规并没有立即授予开发商特定借款银行的权力，但法律法规从而要求，合同规定好于法定。
要知道这种情况，首先确立开发商与银行签署《合作协议书》的重要目地：
1、合作银行为开发商给予开发贷款；
2、银行得到该新楼盘买房客户信贷业务，清除别的银行之间的竞争；
3、开发商会为买房顾客担负分阶段连带担保责任；
4、银行服务承诺在贷款审核和放款效率上予以优先选择。
开发商与银行合作方式是怎么样的？
一般新楼盘开发设计向银行贷款时，开发商会与银行有“一定比例住房按揭贷款必须要在该银行申请办理”的约定，一般为60％－70％。与此同时，预售房在房屋产权证未下达以前，新楼盘还需要向银行给予一定的评估费。此外，合作银行服务承诺在贷款审核和放款效率上予以优先选择。
因而购房者不一定非在开发商特定银行办理贷款，而且法律上都没有授予开发商特定借款银行的权力。那如果买房合同中约定了开发商有特定借款银行的权力或者直接特定了借款银行，购房者就需要遵循合同规定；仅仅只是开发商口头上提议，购房者可以拒绝。
购房者若想要去非特定银行申请办理按揭贷款，可以和开发商商谈，申请办理算入不统一特定借款银行比例中。同时在不违反规定前提下，还可以跟银行商谈，对于在非特定银行特惠具体内容，找到有关的法律规定规定新楼盘特定银行做到。需注意，要把借款商议结论贯彻到合同中，一旦开发商毕竟在非特定银行借款拒不配合购房者拿房，可以依照合同书法律维权。坚信我整理的这种有关开发商特定银行可以拒绝吗相关信息大家已经有了一定的了解到了，希望这些可以为你在购房时给予帮助。

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