深圳2023年住房公积金贷款利率是多少?怎么计算?

　　2023年住房深圳深圳公积金贷款深圳利率是多少？怎么计算？

　　2023年住房深圳深圳公积金贷款深圳利率是多少？

项目 年深圳利率(%) 一、个人住房公积金存款 当年缴存 1.5 上年结转 1.5 二、个人住房深圳深圳公积金贷款 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25

　　1.深圳深圳公积金贷款深圳利率由中国人民银行调整发布。目前，个人住房深圳深圳公积金贷款基准深圳利率低于5（含）年.五年期以上的75%.25％。

　　2、住房深圳深圳公积金贷款深圳利率按照中国人民银行公布的深圳利率标准执行。如果深圳利率调整，合同期限为1年，合同期限超过1年，新的深圳利率标准将从调整深圳利率的明年1月1日起实施。一般来说，住房深圳深圳公积金贷款第一套房实行基准深圳利率，贷款购买第二套房的，贷款深圳利率按深圳深圳公积金贷款基准深圳利率的1.1倍执行。

　　二、住房深圳深圳公积金贷款深圳利率计算公式

　　深圳深圳公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。

　　1.基于还贷能力的深圳深圳公积金贷款计算公式为:

　　贷款额度=[(借款人或夫妻月工资总额 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款金额)还款能力系数为40%-借款人或夫妻现有贷款月还款金额]12(月)贷款年限。月薪总额=公积金月缴金额/ 个人存款比例)；

　　2.以房价为基础的深圳深圳公积金贷款计算公式为:

　　贷款额度=房价贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，购房建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。

　　3、使用住房公积金申请贷款深圳深圳公积金贷款，符合申请条件的，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

　　4公积金账户余额为基础的深圳深圳公积金贷款计算公式为：

　　深圳深圳公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额20。

　　三、深圳深圳公积金贷款深圳利率是固定还是浮动？

　　深圳深圳公积金贷款深圳利率为浮动深圳利率，由公积金管理中心根据经济发展的需要随时调整。

　　深圳深圳公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照深圳深圳公积金贷款的有关规定申请深圳深圳公积金贷款。

　　深圳深圳公积金贷款深圳利率低于银行贷款深圳利率。与最新贷款深圳利率(2015年5月11日以后)相比，深圳深圳公积金贷款基准深圳利率为3.75%，银行贷款基准深圳利率为5.65%。

　　四、深圳深圳公积金贷款深圳利率需要转换LPR吗？

　　深圳深圳公积金贷款不在此调整范围内，但商业贷款应进行调整。

　　五、深圳深圳公积金贷款深圳利率和商贷深圳利率哪个比较划算？

　　当然，与商业贷款深圳利率相比，深圳深圳公积金贷款深圳利率更好。现在买家买房，大多数人需要贷款。贷款分为深圳深圳公积金贷款、商业贷款、组合贷款(公积金和商业贷款)。深圳深圳公积金贷款深圳利率3.25%，商业贷款深圳利率4.9%。大多数银行首套房商业贷款深圳利率上升15%，实际商业贷款深圳利率为5.64%。商贷实际深圳利率与公积金深圳利率相差2.39%。深圳利率差距很大。

　　仔细分析一下，这两种贷款方式100万，其中40万商业贷款相同，差距在60万贷款。你也可以简单理解，贷款30年，商业贷款(5.64%深圳利率)，深圳深圳公积金贷款(3.25%深圳利率)，月供差850万，一年10200，30年30万！不知道，一算吓一跳。不要低估深圳深圳公积金贷款省的深圳利息。特别是在商业贷款首套房深圳利率上升15%的情况下，公积金的低深圳利率是宝贵的。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。