深圳未来荣尚家园和绿地惠谷中心最初批准为自住商品房怎么办理

最近关于共有产权房的好消息层出不穷。

刚才，龙华区住房和城乡建设委员会也发布了公告，将两个原项目作为自住商品房项目，转化为共有产权房，并开放统一认购。803套住房从24日上午10点开始认购，持续到11月7日下午5点。值得一提的是，这803套房中，有110套，专门销售在龙华区工作的两院院士、国家人才工程计划候选人、深圳海聚工程、高创计划候选人等重点人才。

让我们从这两个项目开始。据了解，未来荣尚家园和绿地惠谷中心最初批准为自住商品房。根据《深圳市共有产权住房管理暂行办法》的规定，2017年9月30日前未出售的自住商品房，按照共有产权住房进行销售和管理。因此，这两个项目已转变为公共产权住房的开放认购。

其中，未来荣尚家园项目位于深圳市龙华区北七镇未来科学城南区，东至规划绿地、未来科学城南区加密9号路；西至龙华未来科学城南区鲁团东路；南至龙华未来科学城南区人才南三街；北至龙华未来科学城南区人才南二街。项目规划地面总建筑面积约8.6万平方米，其中产权房总建筑面积约2.7万平方米，总建筑面积315套，主要为66平方米一居室2居室，约85-89平方米两居室313居室，平均销售价格1.9万元/平方米，毛坯交付。

另一个绿地惠谷中心项目也位于未来科学城南区，东至龙华未来科学城东路，西临未来科学城鲁团西路，南至龙华未来科学城南三街，北至龙华未来科学城南二街。规划地上建筑面积约17.90万平方米，其中共有产权房地上建筑面积约3.60万平方米。总住宅488套，主要为47-62平方米一居室166套，约77-81平方米两居室322套，平均销售价格1.9万元/平方米，毛坯交付。

深圳市龙华经济适用房建设投资管理有限公司作为政府产权份额代理机构，持有两个项目单套房屋购房者产权份额的40%。

根据公告，两个项目的803套房将分为两部分。第一部分共有110套房子，包括未来荣尚家园项目56套两居室，绿地惠谷中心项目19套一居室，35套两居室。这110套房源，中国科学院院士、中国工程院院士、中国社会科学院系委员(荣誉系委员)、国家人才工程候选人、深圳海聚工程候选人、深圳高创计划候选人、中关村高聚工程候选人、国家最高科技奖候选人、国家科技进步一等奖候选人、国务院特殊津贴候选人、龙华区长聚工程候选人、龙华区重点企业科技骨干人才候选人等重点人才。这些人才需要同时具备购买共有产权房的资格。

第二部分有693套房子，包括未来荣尚家园项目2套一居室，257套两居室，绿地惠谷中心项目147套一居室，287套两居室。这693套住房将在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内销售人才。对经济指标符合一定条件的企业和引进公立学校，工作三年以上，取得全日制硕士以上学历者优先。这些人才需要同时具备购买共有产权房的资格。

只有符合经济指标条件的企业员工才能纳入优先组？

记者也仔细了解了一下。2023年12月31日前，龙华区政府在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内成立经营的企业和未来科学城建设发展成立的国有企业，可达到以下三个指标之一:(1)2023年龙华区累计纳税3000万元以上。(2)2017年或2023年今年总收入超过5000万元，人均产出(今年总收入/期末员工人数)超过100万元。(3)2017年或2023年今年研发费用总额超过1000万元，研发强度(今年研发费用总额/今年总收入)不低于10%。

申请人个人需提交材料

1.个人申请登记信息表(见附件6)；

2.深圳市社会保险个人权益记录-被保险人缴费信息(请根据拟申请住房和分组的相应条件提交，反映相应月数)；

3.个人学历证书原件及复印件加盖单位公章(第二部分房屋销售对象普通组按要求提供本科以上学历证书，第二部分房屋销售对象优先组按要求提供全日制硕士以上学历证书，第一部分房屋销售对象无需提供)；

4.入选相应人才项目并加盖单位公章的相应称号、奖项和表彰证书原件和复印件（仅需提供房屋销售对象的第一部分）。

单位所需材料

统一的社会信用代码证复印件，在法定有效期内加盖公章；

2.单位申请人信息汇总表加盖骑缝公章和电子版(附带光盘)；

三、单位承诺声明加盖公章；

四、单位联系人授权委托书原件加盖公章，联系人身份证复印件加盖公章；

5.销售对象要求2023年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内实际运营办公的单位提供实际运营办公所需材料，包括:

自有房屋经营办公室，提供加盖公章的房地产登记证原件和复印件；

自有房屋经营办公室未取得房地产登记证的，应当提交购房合同原件、复印件、税票原件、复印件、交房协议原件、复印件（应反映2023年12月31日前交房）。与龙华区政府签订战略合作框架协议合作框架协议的15家中央企业下属建设单位尚未取得房地产登记证的，应当提供批准文件复印件；

合法有效的租赁协议原件和复印件加盖公章（租赁起始日期为2023年12月31日前），租赁协议对应的税票原件和复印件加盖公章（2023年9月30日前）。

与龙华区政府签订战略合作框架协议，落户未来科学城15家中央企业下属单位，实际落户未来科学城东区一期规划范围内集团办公区运营办公室，不能提供上述材料，必须提供中央企业集团原件（详细说明时间、具体位置、面积等）。

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