深圳楼盘销售主管劝诫:购房是一门技术,好绕开3个楼房

现今新小区房动则几十层楼，之前的老旧小区也是有6层前后，这么多的楼房毫无疑问各有长短，在买房的时候足够“逼疯”有纠结症的买房者。因为前些年房子价格“疯涨”，现如今房价尽管大体上“稳”住，但是其水准是毋容置疑的。许多家庭条件一般的刚需族想买房子就必须要集满家中每一个资金，甚至要跟亲朋好友借钱才可以凑齐首付款。买房资产得来不易，还需要挺过漫长还款期房屋才算是确实属于自己的，足以看出刚需买房之难，因此他们在买房的时候才能分外慎重。

对于普通人来说，一套房也许就是一辈子的“窝”，若是在选楼层时草率了，就有可能被割韭菜。有关楼层选择趋向，有组织统计数据显示，年龄层在30～40岁买房者更偏重于15层以上楼房，而50～60岁买房者则更倾向于3-12层。但是，楼盘销售主管劝诫：购房是一门“技术”， 好绕开3个楼房。

第一，绕开老旧房的楼房顶层

尽管楼房顶层也有不少优点，例如楼层高遮挡物少，通风采光条件优越，宽敞明亮;噪声少，楼顶并没有走路声、家俱移动等噪杂音;经过的人少，隐秘性强;不容易湿冷等。但传统式的旧房屋因为建筑工程技术、工程建筑用料加工工艺低等要素防水隔热做的并落实不到位，加上一些房地产商为了能节省成本，以次充好，楼房顶层墙体渗水、夏天酷热等诸多问题高发，居住体验差。尤其是夏天经常下雨、气侯夏季的大城市也是显著。在一线城市，许多老旧小区改造都做了翻修整治，但不能根除，房屋表面光鲜亮丽，没多久顶楼漏水，夏天像居住在“笼屉”里等诸多问题出现了。因此，如果遇见老旧小区改造的楼房顶层，奉劝大家要再三考虑，不然自身数次解决防潮、排热等诸多问题不但支出大、还太麻烦了。

第二，绕开腰线层

身材曲线便是一栋楼中较为凸出的部位，主要功能使全楼看上去更加美观，防止简单。对于房产销售说的抗震、牢固楼房等功效基本上是不存在的，而身材曲线所属的楼房便是“腰线层”了。在选楼层时，有一些买房者一心记住“黄金楼层计算公式”或一昧轻信房产销售的推荐量，买到“腰线层”。后来才知道，这一楼房缺陷许多。例如，有一些“腰线层”的窗户下边设置权限贴近1米墙面，不可以像很多楼房一样有落地玻璃窗，室内采光被挡住;凸起的身材曲线变成沉积废弃物的场地，还易存水，毁坏墙面，导致漏水难题;安全风险大，身材曲线凸起的总宽足够站起一个人，家里有小孩子很容易发生安全生产事故，并且这也为窃贼进入室内提供了便利这些。

第三，绕开老旧小区的一楼

一楼是一个饱受争议的楼房，居住在这一楼房无需爬楼，交通方便，脱险非常容易;价钱稍低，也有附送小庭院。但也有许多缺陷，采光通风条件不好，日照时间较短;多雨季节非常容易湿冷、长霉;噪杂音大且隐秘性差;人与车不分离小区还容易受到车辆所带来的噪音和尾气污染;道路绿化非常容易滋长蚊子;非独立排水小区，某楼高的下水管道一旦阻塞，一楼便会跟随殃及，很严重的废水还会继续涌向房间内这些。尽管，现今新小区针对该缺点都进行了改善，例如设定架空层防止湿冷，严苛按相关规定设计方案楼距，使用了开放小区的管理模式等。但传统老旧小区依然存在这类问题，此外，老旧小区改造的卫生情况假如处理不当，耗子等四害非常容易变成一楼的熟客。

楼盘销售经理表示，购房绝对不能由于价格便宜就激动下手，“一分钱一分货”这类大道理在买房子的时候也也适用。提议购房者在购房以前做足功课，并多看看几套房源，综合性比照，挑选 适宜自己和家人房子和楼房。2023-02-27 的介绍分享到这里，如果您有购买二手房、拍卖房的需求或需要办理过桥垫资、拍卖房住房贷款等服务，随时都可以资询【国祥金服】网上客服或13926540341哦！

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