深圳有关城镇、村公司的建设用地使用权质押,我国仍然处于探寻环节_工商银行房产贷款抵押流程

有关城镇、村公司的建设用地使用权质押，我国仍然处于探寻环节，究竟乡村财产的，例如农村荒地、荒山、草坪、树林、湖水等，能不能进到商业市场？农村公司、农村宅基地、农村宅基地里的房屋建筑等资产，能不能进到商业市场？这一切都仍在探索中，尚没有明确法律法规。广饶深圳深圳房产抵押贷款

但是，我国是一个农业国家，为了保证大家最基本的进食难题，保证永久基本农田维持在15.46亿亩之上。基础农田没被占有，这是我国持之以恒的国策。如同《民法典》第三百九十八条：“城镇、村公司的建设用地使用权不可独立质押。以城镇、村公司的工业厂房等房屋建筑抵押的,其占有范围之内建设用地使用权一并质押。”第四百一十八条：“以全民所有土地的使用权依规抵押的,实现抵押权后,没经法定条件,不可更改土地权的特性和用地性质。”之规定的一样。

但是，以上法律法规中，你能够清楚见到“以全民所有土地的使用权依规抵押的,实现抵押权后”这种要求。暗含之义便是农村集体土地所有权能够进入商业市场运转。个人觉得，理应回归本质，乡村最终目的是种田养田，而非以追求完美经济收益为实质总体目标。

以上是本人对农村集体土地所有权质押法律的规定了解，彻底从个人浅陋了解所闻，如有不妥之处，敬请批评指正。

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