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1、借贷人身份证件原件及复印件；
2、贷款人近期半年的金融机构流水记录；
3、借贷人工作总结报告；
4、借贷人个人征信报告；
5、借贷人房屋产权证原件及复印件，假如是用别人房屋申请深圳深圳房产抵押贷款，那样还要给予屋主的书面同意。（详细信息进一步了解深圳深圳房产抵押贷款能再去买房吗可查看更多）
从上述材料大家就可以看出来，房产证是申请办理深圳深圳房产抵押贷款必需的材料之一。
房屋产权证拿到手，则意味着贷款人对房子有着详细的使用权。仅有使用权清楚，房屋才可以挂牌交易，对应的，这样才可以正常的申请办理深圳深圳房产抵押贷款。
因此，文章标题中提到的难题也非常容易回应了——要办理深圳深圳房产抵押贷款，务必要等房屋产权证下来之后才可以。
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