深圳东莞溧阳市试点扩建村开展宅基地制度改革

随着美丽乡村区域的改造和省级特色乡村的创建，溧阳市试点扩建村全面开展了宅基地制度改革。农民住房产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，按照房地产一体化的原则，以农民住房所有权、农民住房和宅基地使用权为抵押，经银行业金融机构审后，在约定期限内向合格的农民住房产权所有人发放本息贷款。

对农民来说，最有价值的可能是他们自己的房子。如果他们充分利用它，它不仅是一笔巨大的社会资金，也是促进农村发展的关键因素。张晓宝承认，由于流通有限，宅基地抵押贷款无法实现。特别是近年来，如果我们想从事一些农村工业经济，扩大产业规模，资本差距已成为发展道路上的障碍。

张小宝面临的问题是许多农民面临的困境。市房地产登记交易中心、江苏省江南市农村商业银行等有关部门经溧阳市农民住房产权抵押贷款试点领导小组协调牵头，多次沟通研究，报镇人民政府、镇农村工作局、村民委员会批准，借款人张小宝通过南渡镇庆丰村委会小吴家村宅基地成功获得抵押贷款。

政府推出的宅基地使用权抵押贷款彻底解决了农民担保问题！拿到贷款的张小保掩饰不住喜悦。有了这笔启动资金，我可以卷起袖子，努力工作。根据中央实施农村振兴战略，深化农村土地制度改革，溧阳批准成为全国农村宅基地制度改革试点县，试点城市积极探索宅基地改革路径，成立宅基地三改革领导小组，大胆探索农村宅基地三权分离具体路径和方法，发布了一系列文件保障政策支持，落实具体规则。

新政激活了农村‘沉睡资产’，极大地激发了农村产业的振兴活力。房地产登记交易中心相关负责人表示，下一步，中心将积极按照试点、积累经验、逐步推进的原则，探索建立逐步完善农村住房贷款，形成成熟的农村住房评估、抵押、转移业务模式，形成可推广、可复制的登记措施和流程，为溧阳城乡一体化发展、农村综合振兴提供强有力的产权保障。

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