深圳深圳坪山区房产抵押贷款的利率是多少?房产抵押贷款如何办理?

深圳深圳房产抵押贷款买房子的买房者可谓不计其数。终究需要全额付款买一套房，对青年人来讲，或是压力太大了。而贷款买房子就有所不同，贷款买房子很有可能缓解压力，年青人只需攒出首付钱，就能拥有自己一套房子。那样，深圳坪山区深圳深圳房产抵押贷款的年深圳利率是多少?深圳深圳房产抵押贷款如何办理?

深圳坪山区深圳深圳房产抵押贷款的年深圳利率是多少

1、首套：首套房商品房（使用权70年）贷款首付款是购买商品房所有合同款或评估值（以低者为标准）的20％（2成）；商业性质房地产（商品40年或者50年）贷款首付款是购买商品房所有合同款或评估值（以低者为标准）的50％（5成）。

2、二套房：二套房贷款房贷首付比例是购买商品房所有合同款或评估值（以低者为标准）的40％，

提示：家中由三种人构成，自己、另一半、未成年子女。一个家庭户下只要是有住房贷款未还清，再贷款买房子就叫做二套。

3、选购第三套或以上户数住房，银行拒绝接受申请办理家中第三套深圳深圳房屋抵押贷款。

深圳坪山区深圳深圳房产抵押贷款如何办理

1、借款人提前准备相关信息：借款人在前，借款人应当向银行给予很多材料，这便包含身份证件，户口簿，结婚证书，房屋产权证，买房合同。

2、银行银行流水银行对账单：依据房产价值的差异，银行的房贷额度也不尽相同，不仅需要对房屋产权证开展质押，银行为了更好防范风险，也要借款人有较好的个人信用和经济水平，所以大部分银行都会要求借款人给予个人帐户近几个月的银行银行流水银行对账单。

3、向银行办理贷款：住房贷款额度一般在5000元以下，房屋价值的70％以内。借款预估年化率会依据中央银行标准预估年化率上涨一定比例，贷款年限一般为5至30年，贷款还款方式一般有等额本息还款，等额本金还款两种形式，前面一种早期资金压力比较小，后面一种中后期资金压力比较小，借款人能够根据自己的情况灵便挑选。

4、银行审批住房贷款：在注册完住房贷款后，银行正式开始对借款人的资质审查。

5、银行审批通过，办理手续：银行在经过借款人的房贷审批，允许贷款审批后，借款人需要和银行销售员一同前往本地省级以上待产室主管部门做抵押登记。

6、银行得到房屋产权证，下款：在后面的办理手续和环节都做好后，银行将会往借款人下款。但由于是住房贷款，一般来说，银行的下款就会直接打进房地产开发商的账户上，并不能立即发放到借款人。

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