深圳建行抵押贷款：不看会亏利息

　　很多人不太清楚市面上银行各自的优缺点，的确，不同银行通常都有自己的长处和短处，像建设银行是以个人住房贷款、个人消费类贷款、个人经营类贷款和自身的产品为主要业务的。今天，小编跟大家重点讲讲建设银行的抵押贷款。

　　建设银行深圳深圳房屋抵押贷款有5个基本规定：

　　1、贷款对象必须是从事合法生产、经营的自然人

　　2、贷款额度更低为5万元，更高为300万元

　　3、贷款期限的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年

　　4、贷款深圳利率严格按人民银行和总行有关规定执行

　　5、担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保

　　众所周知，抵押贷款比无抵押贷款要准备更多的资料，那么具体有哪些呢?主要包括借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;借款人从事生产经营的需要提供营业执照以及纳税证明，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明;借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;建设银行需要的其他资料。

　　需要注意的是，以新购住房作更高额抵押的，借款人必须具有合法有效的购房合同，抵押房的房龄要在10年以内，并且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

　　已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须已还款一年以上，贷款余额应小于抵押住房价值的60%，并且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

　　看了上面的内容，你是不是觉得抵押贷款程序有点复杂?相对无抵押贷款，确实如此，但是额度上抵押贷款有很大的优势，重点是建设银行的抵押贷款相比其银行流程更快，对急需资金的人而言是非常有利的。

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