提前用装修贷款还房产证划算吗?

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提前用装修贷款还房贷划算吗？

申请装修贷款偿还抵押贷款既不划算也不可行。但是，如果你有真正的装修需求，手头没有足够的装修资金，你仍然可以申请。与其他贷款产品相比，装修贷款的利率仍有优势。

银行装修贷款的月利率通常在0.23%-0.33实际年利率为5%-7.5%的年利率不太可能像3.48%这么低。要么你错了，要么你听错了。一般来说，装修贷款的利率只会高于抵押贷款，低于信用卡和汽车贷款。

装修贷款多为等息还款，月还款金额构成本地还款金额和利息相同。利息不会随着本金的减少而减少。年利率计算公式不是很多人潜意识地想到的月利率乘以12个月。

即月利率×12=年利率(×)，根据错误的公式，月利率为0.29%，本月利率在正常银行装修贷款利率范围内。

如果银行给你的月利率是0.29年利率的正确算法：实际年利率=12*IRR*100。IRR比较复杂，感兴趣的朋友可以通过关注火焰鸟参谋来了解。

此外，银行装修贷款是一种特殊的资金。由于装修贷款利率低于许多信用贷款，银行限制使用装修贷款，防止客户以装修的名义设置资金：只能在银行规定类别的家居装修企业刷卡消费，或绑定淘宝、京东，在合格的家居装修企业商店订购装修所需的建筑材料、家具、家用电器等。如果涉及贷款欺诈，银行可能会要求您提前偿还贷款。

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