深圳房子贷款需要什么手续,流程是怎么样的?

如今，说到买房，人们自然会想到抵押贷款。毕竟，房价水平太高，远远超过了普通家庭的购买力，买房的热潮并没有完全消退。为了满足自己和家人的生活需求，避免未来房价进一步上涨，导致买不起房子，普通家庭加入了购房大军。与大多数富人不同，他们只能选择申请抵押贷款。接触过贷款的人都知道信息是必不可少的，否则银行无法判断借款人的资格。深圳住房贷款需要什么程序，流程是什么？

深圳住房贷款需要哪些手续？

1、身份证明：夫妻双方的身份证、户口簿/外地人需要居住证和户口簿；

2、婚姻证明：结婚证、离婚证或法院判决，单身需提供单身证明；

3、工作和收入证明：营业执照复印件(加盖公章)、收入证明、银行流水等。

4、购买的房资料：包括购房合同、首付凭证、收据或转账凭证等；

5、资信证明：包括学历证书、其他房地产、大额存单等证明其资产实力，具有还款能力；

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

流程是怎么样的？

1.申请贷款

买卖双方应当向经办银行网点填写申请表、买卖合同、有效身份证明、婚姻状况证明、收入证明；担保人提供担保的，应当有担保证明。

2.银行审批

银行调查借款人的担保人的担保和信用

银行审批，并通知借款人审批结果。成功通过的，出具贷款承诺书

3. 签约

借款人申请获得批准后，与银行签订贷款合同及相应的担保合同，办理抵押登记等手续。

4.发放贷款

借款人办理抵押登记手续后，银行将除首付款外的余额支付给卖方指定的收款账户。

4.贷款所需的条件和材料

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