深圳办理公积金贷款的好处有哪些?

由于公积金贷款利率相对较低，因此选择购买公积金贷款更具成本效益。公积金公司可以为员工购买、未来购买、租赁等提供便利。这使得许多购房者可以选择公积金贷款。由于不同地区对公积金贷款的要求不同，公积金也可以用于在深圳买房。深圳公积金贷款需要什么材料，办理公积金贷款有什么好处？

深圳公积金贷款需要什么材料？

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、户口簿原件、复印件、公积金账户，未成年人应当提供独生子女证明或者出生证明。

2.以上人员必须到场并加盖私章；贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；不少于房价20%的首付收款凭证。

3.组合贷款应提供借款人和共同借款人的收入证明；支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；期房预售许可证或现房大产证复印件；期房预售合同或现房销售合同原件；房地产开发商营业执照、资质证书、法定代表人身份证复印件和房地产开发商或代理人收款账户。

深圳公积金贷款额度

深圳公积金贷款金额一般是公积金账户余额的14倍左右。具体金额规定还包括：每月偿还贷款本息总额不得超过存款基数的50%，但参与金额计算的共同申请人的存款基数可累计。公积金贷款金额不得高于所购房屋总价与首付款的差额。个人申请公积金贷款***高额50万元。申请人与共同申请人申请公积金贷款。***高额90万元。

深圳办理公积金贷款有什么好处？

1、公积金贷款利率低于商业贷款利率

提到公积金贷款，***直接特点是贷款利率低于商业贷款利率。目前住房公积金贷款年利率为5年以上3.25%，商业贷款年基准利率为4.90%，商业银行可在此基础上打九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能相差1.65%，为购房者节省了不少购房成本。

2、公积金贷款的好处是提前还贷，不收违约金

与商业贷款相比，住房公积金贷款的还款时间更灵活。只要公积金每月还款金额不低于银行规定的***低还款金额。用住房公积金按揭贷款买房后，如果想提前还款，无论是部分贷款还是全部贷款，只需要本息，不需要额外支付违约金。商业贷款买房提前还款，要么一次性还清，要么以万元倍数提前还清部分贷款。

3、公积金贷款的好处是贷款额度多，期限长

购房者都知道，贷款总额越大，首付越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。与商业贷款相比，住房公积金贷款具有明显的优势。通常，如果有政策，政策内容会偏向公积金贷款。例如，商业贷款首付至少为30%，公积金贷款首付至少为20%。

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