深圳中小企业抵押贷款有什么要求?

企业抵押贷款是以房地产为抵押担保的贷款资金。对象为工商注册、经营稳定的各类中小企业客户。贷款期限一般为1-2年金额为50万至5亿元。那么，，，，深圳中小企业抵押贷款有哪些要求？

深圳中小企业抵押贷款有哪些要求？

1、申请人；法人、股东或第三方名下的资产（不同年龄）18-70年龄(各银行要求不同)

2、公司；成立三个月（***要求低，特殊情况可沟通)，无负面信息，无执行等。

3、额度；1000-2000万、大额也可达到3000万、5000万以上。

4、利率；年利率3.55、3.85、4.35、5.75等等，具体看哪个产品适合。

5、还款；先息后本息，等额本息，可以做1-20年，具体根据自己的实际情况。

中小企业抵押贷款申请流程如下：

第一项：向贷款银行贷款业务部门申请贷款，并提交抵押物（一般为房地产，即房屋，必须有产权证）；

第二项：贷款银行有专门的评估公司来评估抵押物的市场价值（评估公司是银行的合作伙伴，不是单一的公司，而是许多公司，贷款公司可以在其评估公司名单中选择），评估参考条件包括房屋的地理位置、年龄、装修程度、用途等；

第三项：房屋手续齐全。市值评估结束后，贷款银行将根据抵押物的市值按一定比例放款（贷款比例约为估价的40%至60%，一般按50%的比例放款；建行比例较高，约70%，原因是建行利率较高，详情将在后面的利率部分详细说明）；

第四项：在产权处办理其他抵押业务（按正常程序约20天）；

第五项：其他抵押贷款业务通过后，在贷款银行签订贷款合同，然后贷款（正常时间需要10个工作日，如顺利一周左右）。

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