为什么说等额本金还款实际上划不来?_房屋办理抵押借款

行申请办理，银行会出示对应的清贷证实，这一证实十分重要，是房产管理局申请办理撤消抵押手续必不可少的原材料，因此大家一定要查验清晰及其保管好。在当今，好多人借款买房的时候，都选择等额本息还款，那样的话，后期还款压力是较小的，但也有人表明等额本金还款实际上划不来，那样等额本金和等额本息还款的差别是啥？下面就要来带大家了解一下。

等额本金和等额本息还款的差别

1、还款额度度不一样：等额本息还款信用额度是每月下降的，每一个月只还固定本钱，贷款利息每月会下降。而等额本息还款，每月还款同样的额度。

2、总贷款利息不一样：等额本息还款的总贷款利息，是要比等额本息还款少。例如借款50万，贷款年限1年，货款利率4.35%，等额本息还款的总贷款利息为2356.25元，等额本息还款的还贷总利率为2371.88元。

那么为什么说等额本金还款实际上划不来？等额本金还款前期还贷压力非常大，合适收益相对较高的群体，而且充分考虑物价飞涨和通胀的影响因素，实际上等额本息还款是更加划算的，由于等额本息还款每月还款额度度是一样的。

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