购房贷款怎么办理?借款需要什么手续可查看更多_北京商办类住宅能抵押贷款吗

购房贷款怎么办理？现在买房一般都是付清首付款随后向银行贷款，对于许多没有买过第一次购房的小伙伴们而言，购房贷款怎么办理呢？有什么流程和条件呢？今天我们就来讲讲购房贷款怎么办理的哪些事情。（详细信息进一步了解抵押房产证,借款需要什么手续可查看更多）

1在买房前首先确定好房产性质是啥

并非所有的房屋全是适用按揭贷款的，因此你必须通过代理商和银行确定你的房子能否申请贷款，仅有适用贷款的房子才是能够取得成功申请到贷款的。

2逐渐办理贷款

在确认好房子的户型楼房等条件以后，就可以开始沟通交流借款的事情了，可以直接向银行咨询一下贷款需要哪些资料和标准，例如买房首付要多少这些。

3、签订购房合同

银行在拿到了买房者递交的按揭贷款申请办理相关法律文件后,经核查资质确定买房者合乎按揭贷款的标准,发送给买房者允许借款通告或按揭贷款贷款承诺书。买房者就可以与开发商或其地区代理签署《商品房预售、销售合同》。

4、签署借款合同

签订购房合同,并取得缴纳房款的凭据后,买房者持金融机构规定的相关法律文件与开发商和银行签署《楼宇按揭抵押贷款合同》确立住房贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式及其他权利与义务。

5、办理抵押登记、商业保险

买房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及买房合同到房产管理单位办理抵押登记备案手续。在通常情况下,因为住房贷款期内相对较长,金融机构为预防信贷风险,需求买房者申请办理人寿保险、财险。买房者买保险,应列明金融机构为第一受益人,在贷款执行期限内不可终断商业保险,保险费用不得少于抵押物的总额。在贷款本金结清以前,保单交给金融机构执管。

购房贷款办理好以后，后面就是必须按月还款了，一定别忘记

按时还款不必逾期，会对个人征信的。

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