房屋抵押贷款的利率多少钱?对借款人要求是什么?_房屋抵押借款手续

房子价格一年比一年贵，能全额购房的人越来越少，房屋抵押贷款贷款是如今买房者挑选得较多的一种贷款。（详细信息进一步了解质押贷款要什么证件可查看更多）时时，能够按一定的利率申请办理住房的质押贷款。直到贷款彻底申请办理完毕之后，买房者需向保险公司还本并还息。那样，房屋抵押贷款贷款的利率多少钱？对借款人要求是什么？
2020住房质押贷款利率：自2015年10月份央行降准降息后，现阶段金融机构执行标准利率为：贷款一年下列（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2016年，金融机构也应该按照此标准利率实行。
2020住房质押贷款房贷首付比例：
1、首套：首套房商品房（使用权70年）贷款首付是选购住房所有合同款或评估价值（以低者为标准）的20％（2成）；商业性质房地产（商品40年或者50年）贷款首付是选购住房所有合同款或评估价值（以低者为标准）的50％（5成）。
2、二套房：二套房贷款房贷首付比例是选购住房所有合同款或评估价值（以低者为标准）的40％，
一个家庭户下只要是有住房贷款未结清，所说一个家庭户下，就是指家中由借款人，借款人另一半、借款人儿女构成，那他们当中的任何一个人名下有住房贷款，再贷款购房就叫做二套。
3、需注意，假如选购第三套或以上户数的住房，金融机构拒绝接受申请办理家中第三套住房质押贷款。
房产抵押金融机构贷款标准
1、对抵押房屋的需求：
（1）房产权明晰，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未质押；
（2）楼龄（房子完工日起）与贷款期限求和不得超过40年；
（3）所抵押房屋没有在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地使用证。
2、对借款人的需求：
除有固定住所、本地城区居民户口（或合理证实）、民事行为能力能力以外，还需要合乎以下条件：
（1）有正当职业稳定收入由来，有按时还款贷款利息的能力；
（2）无违纪行为和信用不良记录；
（3）能够提供合法有效的房地产作质押担保或具有偿还能力的第三方保证；
（4）金融机构所规定的学历条件。

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