有些时候，你认为是对的，却不一定就是真的对，从你申请办理个人住房贷款时，你可能会理所当然地觉得正确 事，实际上通过细心地一番剖析以后，你就会发现，大多数人都弄错了呢，为什么这样说呢？下面小编就教你认清个人住房贷款的误区，尽快发觉这种误区，或许你就能避免更多的损害。（详细信息进一步了解
房屋抵押什么手续可查看更多）此外，你万万没想到的是，个人住房贷款实际上存在许多你想不到的坑，下面，助贷网小编给大家介绍存有的这种误区，教你认清个人住房贷款的误区，有利于大家对于借款的挑选。
误区一：借款前使用公积金假如借款人在借款前公积金提取存款账户余额用于购买购房款，因此个人公积金上公积金额度为零，那样个人
公积金贷款额度 度也为零，这也就意味着没法领取公积金借款。
误区二：房贷年限越长越好有一些购房者觉得贷款年限越长越好，并非如此，事实上房贷年限越久代表着付款
利息越大，贷款期限必须 根据自身经济情况等多种因素来决定，期限长并不是适用于每一个人。
误区三：在贷款一年内提前还贷依照
公积金贷款相关规定，部分提前还款需在还房贷一年后明确提出，而且您归还的额度应超出6个月的还款额度。
误区四：公积金房贷一定比商业贷款划算一般公积金房贷比商贷
利率低一些，绝大多数人都感觉个人公积金比商业贷款更省钱，在这儿教你认清个人住房贷款的误 区，我觉得商贷和公积金买房在保费层面一般不一样，假如贷款额比较小得话，挑选公积金房贷不一定更省钱。
误区五：借款后个人房屋出租忘掉告知义务在贷款期内租赁早已抵押的房子，务必将刚抵押的客观事实书面告知承租方。
误区六：贷款还完后不撤消质押当还完了所有借款本金
利息后，可凭商业银行的贷款结清证明和抵押物的房地产业其他项权利证明前住宅产所在区域、 县的房产交易核心撤消质押。
误区七：丢失借款协议和借条办理贷款，金融机构与你签署的借款协议和借条都是不可或缺的法律条文。因为借款时间比较长，做为贷款人，理应妥当保 管你合同和借条。
误区八：个人公积金余额做购房首付很多人认为即然公积金是员工买房福利政策那样理所应当可用于付款购房首付，小编在这儿教你认清个人住房贷款的误区，其实不是，由于个人公积金要先应用后才能提取，即购房者只会在买房后给予买房有关的相关证明 原材料才能够申请办理获取办理手续。
误区九：儿女应用爸妈的公积金房贷儿女不可以用爸妈的个人公积金来贷款买房子，由于父母和子女之间个人公积金是不可以相互之间所使用的。在住宅公积金买房 贷款申请这个问题上，则视作二户人，儿女和父母之间有独立分离的，即两个家庭。
误区十：装修房屋能够提取公积金公积金仅限于员工选购(含二手房)、修建、拆建、维修(维修费超出房屋造价30%之上)自住住房的时候可以获取 。室内装修没有在公积金提取范围之内，因而室内装修提取公积金肯定是不行的。
误区十一：深圳公积金贷款额度超过限制公积金买房与商贷存有较大差别，即不可以单一的根据房屋评估值进行计算贷款额度，应该根据贷款人收益、存缴 额和社保缴纳比例进行计算，而且不能超过公积金房贷最大限制。
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