本人用房产证抵押贷款怎么办理_房子解押

房产证抵押贷款时房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何抵押;楼龄 贷款期限不得超过40年。（详细信息进一步了解本人用房产证抵押贷款怎么办理可查看更多）

所抵押房子未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证;抵押 物每个人能是借款人本人或别人。

以别人全部房产做抵押的，抵押人务必出具允许借款人因其房地产做为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签名借款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证件、户口簿;工资收入证明;所属单位营业执照复印件;结婚证书;借款人另一半身份证件、户口本。

房屋产权证、原购房协议书原件和复印件;房屋所有人及共有权人允许抵押的公证及借款用途证实。建筑类型不一样要准备不同类型的原材料，详细如下：

一、房产证抵押借款的准现房抵押：

(1)银行贷款合同书。

(2)房屋产权证。

(3)土地使用权证复印件(验原件)。

(4)房地产业抵押合同书(夫妻两人在场签名)。

(5)有资质资产评估机构出具的《房产评估报告》。

(6)夫妻关系证明及彼此身份证件复印件(验原件)，单身的由户籍所在地民政出具证实。

二、房产证抵押借款的预售房抵押：

(1)买房预售合同。

(2)和银行签署买房借款协议。

(3)买房预交款收条复印件(验原件)。

(4)夫妇结婚证书复印件(验原件)，单身的由户籍所在地民政出具的相关证明。

之上讲的是房产证抵押借款所需的办理手续及标准，阅读文章以上原材料相信您要了解有房产证如何贷款了啊?希望能帮助到大家。

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