住房贷款抵押流程可查看_以保单进行抵押贷款

质押房产是否有变现的能力：一般来讲，房产抵押贷款给银行房产都需要有变现的能力，不然银行一般不会接受你的办理的。（详细信息进一步了解住房贷款抵押流程可查看更多）转现能力不太好的房子，一般不容易得到银行的肯定。

你信用记录是不是优良：房产抵押贷款与其它借款最大的区别便是：当借款人长期不还贷及其百般无奈的情形下，银行才能以竞拍抵押房屋的方式去填补经济发展损失。

因此银行在审核房产抵押贷款时，会非常注重借款人的信用记录，一般都选择信誉度比较好的借款人展开合作。

能否质押别人名下房产：除开自己名下房产之外，借款人所提供别人名下房产也是同样会获得银行的肯定的。

可是，为了能防止出现纠纷，质押别人名下房产时，要征询获得房屋所有权人的允许，与此同时并出具允许房产抵押贷款的有关申明原材料，这样才能够完全让银行对于此事并没有顾虑。

若你没经过屋主的允许，就擅自把房拿来银行质押，银行可是会回绝你办理的。

也许你有充足的还贷能力：银行在审核贷款时，除开也会考虑借款人的信用记录是不是优良外，还需要调查借款人是否具备充足的还贷能力。

因此，如果你没有一份好的工作，或不可以提供个人收入证明和工作单位证明，又或者是不能提供银行水流，一般都会被银行定性为还贷能力令人担忧得人，觉得不具有申请办理房产抵押贷款资格，就连别的借款的申请条件也不具有。

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