住房贷款批不下来的原因有哪些_贷款办不下来怎么办，房贷批不下来的原因有哪些

那现在房子已经成了大家日常生活中必不可少的物品，但在买房的时候无论买房者买房的钱是不是够付全款，可是大部分人都会挑选贷款的方式来购房，由于这个就可以让自己每一个月都轻轻松松渡过，而且能减少自已的经济负担。（详细信息进一步了解如今公司贷款可查看更多）但在买房的时候办理贷款，有可能会一直办不下来，那样接下来我们就一起全面的了解一下借款办不下来该怎么办，借款办不下来的原因有哪些?

借款办不下来该怎么办

1、挽救借款

借款办不下来应当先找银行业务员沟通交流，认识自己借款一直批不下来的缘故。假如难题存在于买房者本人的个人信用、水流、债务情况等，提议提升首付金额，降低贷款的申请办理额度，将材料准备齐全之后再向银行申请贷款。

2、换家银行

一般来说，蛋不必放到同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。假如金融机构迟迟不给回复，何不换一个金融机构。不同类型的银行对贷款政策的规定和审批均不一样，或许相同的标准在其他银行就过了哦!

3、找融资担保公司

如果是因为购房者的资质证书不大好，造成借款办不下来，却又特别想买这套房子，能找担保公司贷款。需注意，涉及到的花费要比直接到银行借款费用高。由于融资担保公司除了需要贷款人支付手续费外，还需要支付评估费、贷款利息费等费用。

住房贷款批不下来的原因有哪些

1、购房者自身个人征信、提交材料有什么问题

住房贷款办不下来，需先确定自已的个人征信、提交的材料什么的有没有问题，假如个人征信记录欠佳不是有意所造成的，能跟造成逾期金融机构商议能不能出具非恶意逾期证实，但政策规定非常严格的银行，不一定可行。这时候重要就得看造成逾期金融机构，和准备申请房贷的银行的要求了，在贷款申请前能够详尽咨询贷款银行的信贷专员，因为对方是你的连接人，对你的情况相对性更了解些，解决困难也更加切合实际。

2、卖家缘故(房地产商、卖房子人)

买房子时，因为买房的人比较多，难免会有发生漏交原材料的状况，再或者房地产商售卖并没有预售许可的房子，两种情况全是房地产商导致的贷款办不下来，购房者可以要求房地产商解除合同，并要求退回首付款金、订金，并承担相应的合同违约金。

买二手房贷款办不下来，常见的问题就是二手房产权不具体、楼龄太大、不符合满五唯一的条件等，说白了就是二手房房主有心或是不经意隐瞒了房子的具体情况，因而买房前的核查工作中显得尤为重要，除了看产权证的信息内容，也可以通过房产登记单位、住宅小区别的隔壁邻居掌握屋主的现象，另外在签署合同时确立合同违约责任，法律维权的时候能合情合理。

3、银行放款慢

还有一种状况，便是原材料、房屋什么的都没问题，等了好多个月住房贷款便是不下来，问信贷专员只不过是说已经审批通过了，可是下款必须排长队，因为政策收紧，发放贷款时长广泛拉长了，等3、4个月的现象太多，这时候需要注意做好心理准备，在签订借款合同时，就确定一下下款时长，假如事前信贷专员早已告知说发放贷款较慢，只有等待。如果已经将下款限期提到合同里，金融机构在规定的时间内并没有准时下款，就是属于金融机构层面毁约，购房者能够认为金融机构担负合同违约责任。

通过上述这种内容介绍，我们能了解到了住房贷款一直申请办理不下来的一些原因及其相匹配方法，假如住房贷款只贷不下来得话，有可能就是因为都不好，或者买二手房贷款办不下来，这种问题是比较常见的。由于二手房的产权年限不具体，或者房子的年纪太大不符合一定的条件，这也有可能会造成房贷办理不下来的难题。

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