怎样抵押房产贷款?

怎样抵押房产贷款？房屋抵押贷款，就是指借款人以自己或是第三者的物业管理作为抵押，并且以稳定收入分期付款向保险公司付息，但在未结清利息以前，用之房产证向保险公司作抵押，若买房者不能按限期付息，银行可以将房子出售，以抵消借款。（详细信息进一步了解房屋产权证切分办理抵押可查看更多）那样，怎样抵押房产贷款？

怎样抵押房产贷款？

1、借款人到贷款银行填写《个人住房借款申请表》同时提交下列材料：①借款人身份证、户籍；②购买住房合同意向协议书或其它证明材料；③借款人所属单位开具的借款人家中平稳经济发展收入证实；④贷款银行标准的别的证实。

2、贷款银行核查：贷款银行对借款人的申请贷款及其它各类证明文件进行核查，核查验收合格后出示贷款承诺书，及与借款人签订借款合同。

3、借款人与售房企业签订购房合同：借款人凭贷款银行开具的贷款承诺书与售房企业签订购房合同，并安排售房单位在房地产在押合同里盖章。

4、借款人申请办理抵押房产保险的：借款人持购房合同到贷款银行指定保险公司申请办理抵押房产保险的。

5、借款人与贷款银行签订住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、借款合同、在押合同书及保单，与第三方（法人代表）贷款担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并且在30日内到房产管理行政机关办理抵押，被告方规定公证的，可去公证处办理公证书。

6、贷款银行划账：贷款银行将借款以转账形式划归购房合同中指定售房单位在贷款银行的储蓄账号。

房屋抵押贷款要求是什么？

1、房子规定

房屋产权证明要条理清晰，符合我国的相关规定的上市的交易标准，可进入房地产行业的销售市场开展商品流通，未作一丁点的其它的质押；楼龄与贷款期限求和总和不得超过40年；所抵押物的房子未列入本地城市改造拆迁的整体规划，且有房产部门、土地主管部门颁发的房屋产权证和土地使用证；

2、借款人规定

中国境内有合法固定住所、有本地城区居民户口(或合理证实)、完全民事行为能力，而且合乎以下条件中国公民均可申请本人综合性款。有正经工作和稳定收入由来，具备按时归还贷款本金能力；都没有违纪行为和信用不良记录；可以提供金融机构承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作质押担保以及具有代偿能力的第三方保证；设立工商银行结算账户，而且允许金融机构以其指定结算账户扣收贷款本金；金融机构所规定的学历条件。

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