房屋抵押贷款申请办理能怎么补办怎么办理

对于许多经济发展能力比较差的购房者而言，购房申请贷款成为了必不可少选择项。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款申请办理能怎么补办可查看更多）但想要成功申请贷款也不是一件简单的事。那么到底什么样的问题容易造成购房者申请贷款被拒？

一、人不符合规定

和差倍问题：一般银行要求申请者的年龄要求18-65岁。这是因为借款人年纪越大，身心健康难题的机率也就越大，危害还款，那样银行所承担风险也就越高，所以一般50-65岁中间的群体一般贷款不易被根据。

收益难题：在申请贷款时，银行会需要提供个人收入证明和流水账单，一般收益与住房贷款月供有一定的占比规定。假如购房者收入不符合银行占比规定，那样就会被银行回绝。

征信问题：银行在借款人申请贷款以后，就会对借款人的个人信用记录逐渐核查，一旦发现个人征信欠佳就会回绝借款。一般个人信用欠佳普遍的情况就是：逾期贷款、给他人贷款担保，及其借款借款不还等都能给申请者产生信用不良记录，即便是换几个银行也没有办法。

还贷能力：除开个人征信记录之外，银行还会继续主要审批借款人的还贷能力，假如购房者的债务太大，或收益、工作不稳定，也将危害房贷的审核。

二、房不符合规定

房地产总数：2017年至今，全国各地已有50多个地方颁布了限购限贷政策，购房者名下房产总数成为了银行必查新项目，假如购房者不符合要求，则无法申请贷款。这里要提示购房者是指，房地产总数一般家庭为单位来计算。

房子年纪：每家银行对二手房房龄规定最少期限为15年，最多为30年，广泛要求是20年，还有另外银行规定25年或无明确规定。可是贷款买房子时银行会因楼龄太高回绝贷款审批。因此买房的时候一定要问清楚房龄，针对高房龄心仪的房屋一定探听清晰能不能借款再签订购房合同。

三、原材料不符合规定

材料不全：若借款人所提供的贷款材料不全，就会被银行拒绝贷款，倘若这样的事情，借款人能够补足贷款材料，再次向银行明确提出申请贷款。

虚报材料：一些人由于种种原因，企图用假原材料混过去。这样的事情一旦被银行发觉，借款这条道路就会被完全赌上了！

在这里也要提示购房者是指，由于每家银行贷款条件及要求不一样，因此借款人在申请贷款前就解决借款银行各项政策及要求有所了解，分辨自己是不是合乎借款银行的贷款申请规范。

假如申请贷款被拒，购房者可以试着备好银行需要的材料及其更多首付，换一家银行试试看；或是能找融资担保公司开展贷款担保之后再申请贷款，那样可提升得到借款的概率。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。