直系亲属过户房地产要纳税吗如何办理

然后将房地产过户给直系亲属时，能直接到房产管理局加名字，这样就非常简单一点，如果是要详细产权年限给彼此，提议去办赠送过户，那样直系亲属过户房地产要缴税吗呢，国祥金服我早已汇总了以下几个具体内容以供参考做法律法规参照。

一、直系亲属过户房地产要纳税吗

必须交税。直系亲属房地产过户主要分传承、赠与和交易三种方式。

1、直系亲属的亲戚关系有夫妇、儿女、父母、祖父母、外婆、哥们、姊妹这些诸多血缘关系近一些亲戚关系。夫妻感情并不是永久性的亲戚关系，可能会因为一些情况裂开，造成离异。

2、先说以下不永久性的亲属关系的房地产过户花费。在婚姻关系维持期间，结婚后一同奋斗的固资全是结婚后共有财产，结婚后的房地产过户，本身就是夫妇房产更名的一个办理手续，只需带上相关证明就可以去办，并没有税金，仅仅最基本的办理登记花费。

3、在讲一下，夫妻感情裂开造成离异房产过户，在离婚的时候彼此会签署一份离婚协议书，里边对房地产有了处理方法，夫妻两人带上有关正有效证件与离婚协议就可以到房产部门申请办理房地产分家析产办理手续，无需交纳一切税金，仅仅最基本的人工费几百块罢了。

4、永久性关联房产过户办理手续，在一个户口簿中的家属房地产过户费用。必须写一份分家协议，就可以申请办理分家析产办理手续，并没有税金。如果将来必须交易房产好对申请办理房屋买卖办理手续，那样日后交易的税金也没有那么变高。

二、直系亲属过户房地产步骤

1.彼此(父母与孩子)签署房地产赠与书面协议，即赠与书;

2.彼此带上原房屋产权证、赠与合同书，缴纳税费;

3.办理公证书(交纳公证费用：放假的千分之一)。依照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的相关规定，房子赠与务必办理公证书;

4.申请办理产权转移登记。两人共同到房产监督机构申请办理房产变更登记，同时提交下列证明材料：申请报告、身份证证件、原房产房产证、赠与书及公证委托书、房产契税收条;

5.房子过户给儿女。如果您未办产权转移登记，仅仅签署了书面形式赠与合同书，并将原房屋产权证交到受赠人的，依据最高法院的相关规定，也应该评定赠与创立。

据财政部下达本人免费赠送房子相关个税难题通告强调，三种情况中的房屋产权免费赠与，对当事人彼此不缴纳个人所得税。通告全文如下：

以下情形的房屋产权免费赠与，对当事人彼此不缴纳个人所得税：

(一)房屋产权每个人将房屋产权免费赠与另一半、父母、儿女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄妹;

(二)房屋产权每个人将房屋产权免费赠与并对担负立即养育或是抚养义务的法定监护人或是赡养人;

(三)房屋产权每个人身亡，取得相应房屋产权的遗嘱执行人、遗嘱继承人或是受遗赠人。

以上就是关于小编为大家整理的相关知识，直系亲属过户房地产必须交费，这一需看使用的是哪种方式过户的，假如是赠与过户的，一般要给予房产契税和个税，办理的情况下一定要办理公证书业务流程，若有其他要求热烈欢迎到国祥金服做一对一的法律咨询服务。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。