深圳市福田区住房抵押贷款能借多少年电话

房子对我们的生活非常重要。当然，当我们需要钱的时候，我们可以通过住房抵押贷款快速获得钱。然而，在住房抵押贷款的过程中，许多人对相关知识并不十分安静。他们不知道深圳市福田区的住房抵押贷款能借多少年？抵押贷款的条件是什么？只有满足抵押贷款的要求。接下来，小编将向您介绍住房抵押贷款的知识。

深圳福田区住房抵押贷款能借多少年？抵押贷款需要什么条件？

1.以商品房为抵押的，授信期限长达5年，需要满足商品房使用期限+授信期限≤30。

2.以住房为抵押的，授信期限为30年，需满足以下条件：

一是借款人年龄+授信期限≤60、符合《行业单位个人客户简单信用评级规定》中明确的双优个人客户标准的，借款人年龄+信用期限

二是房屋使用寿命+授信期限≤40.在此基础上，信用期限将结合抵押物的实现能力和借款人的还款能力来确定。

深圳福田区抵押贷款需要什么条件？

1.18-55岁（部分小额贷款机构可接受儿童或老年人）；一般房屋抵押贷款金额为房地产评估价格的50~70%（部分银行可能增加）；房屋抵押贷款期限一般为1-10年（少数银行可与客户长达30年，但贷款结束后借款人年龄不得超过60岁）；

2.房龄在20年内(少数银行可以做30年，多数有备用房更容易审批)；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息的10%-20%；有一定的还款来源(有效证明主要是银行流量，至少每月有效收入是房屋抵押贷款月还款的两倍)；个人或公司信用良好(逾期较少，否则银行可能会找借口加息或不批准)；

3.目前，银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商店、抵押房屋、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼等材料证明（提供更多资产证明）。个人还款能力是办理房地产抵押贷款的重要调查因素。因此，如果能提供与其他房地产、车辆、有价证券、公司类似的资产证明，银行房地产抵押贷款金额可以大大提高。

以上是深圳市福田区住房抵押贷款能借多少年？抵押贷款需要什么条件？的介绍了。住房抵押贷款是一种非常常见的紧急方式，但抵押贷款可以贷款几年的内容必须提前了解，以便安排还款。抵押贷款需要什么条件？房屋抵押贷款并不像预期的那么简单，只能满足相关条件。还有房屋抵押这么重要的事情，一定要选择比较靠谱的公司，这样对房子来说会比较安全，也是一种保障。

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